Brest

Les informations clés

Ville universitaire de plus de 29 000 étudiants

Brest est régulièrement placée parmi les villes les plus ensoleillées de France

Brest a un taux de propriétaires moins important que la moyenne nationale (43 % contre 57 %) et un taux de locataires plus important (55 % contre 40 %).

La ville

Brest est une ville de 140 000 habitants située dans le département du Finistère en Bretagne ; ses habitants sont les Brestois. Brest est connue notamment pour son port militaire, développé par Richelieu, qui se classe deuxième port militaire de France derrière celui de Toulon.

Alors que Brest était réputée comme étant la ville la plus moderne de Bretagne dans les années 1950 - 1960 avec notamment des enduits blancs caractéristiques sur les façades, aujourd’hui la tendance est à leur colorisation puisqu’elles se sont ternies avec le temps. La rive gauche de la rivière Penfeld est bourgeoise alors que la rive gauche et son quartier de Recouvrance est plus populaire.

En grande partie détruit par les bombardements de la Seconde Guerre mondiale, le centre historique de Brest a été renouvelé au terme de celle-ci. Le centre a également changé de visage en 2012 avec l’arrivée du tramway. La célèbre rue de Siam est devenue piétonne, la place des Français-libres a été réaménagée et la rue Jean Jaurès est devenue à sens unique ce qui a réduit ostensiblement le trafic automobile.

Où investir à Brest

Les prix au mètre carré pour un appartement à Brest sont en moyenne de 1 562 €/m² et s’échelonnent de 1 050 €/m² à 2 050 €/m². Pour une maison, les prix vont de 1 150 €/m² à 2 300 €/m² et tournent en moyenne autour de 1 735 €/m².

Avec une moyenne au mètre carré de plus de 1 900 €, le quartier de Lambézellec est le quartier le plus prisé de la ville. À l'inverse, celui de Bellevue est le plus accessible avec des prix inférieurs à 1 350 €/m².

Plusieurs quartiers doivent être réaménagés prochainement à Brest afin d’y améliorer le cadre de vie : la place de la liberté, le secteur Saint-Marc, le Haut de Jaurès. De nouveaux quartiers doivent également sortir de terre comme le Kerarmerrien, Fontaine Margot ou dans le secteur Nord-Est de Guilers.

Le nouveau quartier des Capucins de 15 hectares abritera un centre commercial, des cinémas et la médiathèque François Mitterrand. Un nouveau quartier de 600 logements devrait voir le jour à proximité.

L'analyse Homunity

Homunity prend à coeur l’étude de chacune des villes dynamiques en France, et ainsi trouver les quartiers les plus pertinents où investir. Il s’agit à chaque fois de notre analyse, et nous serons ravis d’échanger avec vous si notre point de vue diverge du vôtre.