Lille

Les informations clés

3ème pôle étudiant et universitaire de France derrière Paris et Lyon

Le secteur tertiaire est le plus dynamique de la ville malgré un passé historique tourné sur l'industrie et le commerce (textile, brasserie)

Lille est très engagée dans les jumelages et partenariats européens et internationaux

Carrefour européen avec un réseau de transports développé notamment ferroviaire et routier

La ville

Lille est l'une des ville française les plus importante et est surtout au cœur d’une aire urbaine recensant plus de 2 millions d’habitants s’étendant à la fois en France et Belgique. Grâce à sa position géographique, la ville a toujours été une cité marchande et s’est fortement développée lors de la révolution industrielle sur le textile et l’industrie. A son déclin, la ville en pâtit durant presque 30 ans, jusqu’au début des années 1990 qui marque le renouveau de la ville du Nord. Le quartier d’affaires Euralille, le TGV et l’Eurostar sont autant d’atouts pour exploiter le potentiel de la ville.


Le secteur tertiaire est de loin le secteur le plus dynamique. La région a été le berceau de nombreux succès économiques qui sont aujourd’hui des leaders de leurs secteurs : Groupe Mulliez (Auchan, Décathlon, Boulanger…), les boulangeries Paul, Bonduelle, Roquette…


La ville entreprend également avec la “Ch’tillicon Valley” et ses champions ! En 2004, Lille a été la capitale de la culture Européenne et a réussi à attirer près d’un million de personnes et depuis le tourisme s’est considérablement développé. Lille recense plus de 110 000 étudiants et est un des pôles universitaires majeurs en France.


Sa situation géographique est un atout majeur pour le développement de la ville et est à peine à plus d’une heure de 3 grandes capitales européennes : Paris, Londres et Bruxelles.
Lille est une ville qui prend aujourd’hui sa revanche et transforme ses anciennes friches industrielles en quartiers à la mode.


Faire de l’investissement locatif à Lille s’avère particulièrement intéressant, reste à savoir où Investir à Lille ?

Où investir à Lille

Le vieux Lille
Indéniablement le plus beau quartier de la ville, le vieux Lille attire les touristes avec ses rues pavées. Surnommé le "Triangle d'or", c'est également l'une des zones les plus visitées. Pas étonnant qu'il soit également le quartier le plus cher, attirant des personnes aisées et ses investisseurs. Il faudra compter en moyenne 4500 € / m² dans ce quartier.

Le quartier Vauban 
Il d’un quartier très apprécié par les étudiants. Près des établissements d'enseignement supérieur, les bars, les restaurants et les cafés sont également appréciés des jeunes clients. Si vous souhaitez investir le locatif, c'est l'un des secteurs les plus efficace. Il faudra compter en moyenne 3500 € / m² dans ce quartier.

Le centre de Lille
Le principal avantage de Lille Centre est que les transports en commun du quartier sont très pratiques : il y a 2 lignes de métro et des lignes de bus. Les deux gares de Lille Flandre et Lille Europe s'y trouvent également. Il s'agit d'une communauté riche où les prix des logements sont plus élevés que dans d'autres parties de la ville. Il faudra compter en moyenne 4 000 € / m² dans ce quartier.

L'analyse Homunity

Homunity prend à coeur l’étude de chacune des villes dynamiques en France, et ainsi trouver les quartiers les plus pertinents où investir. Il s’agit à chaque fois de notre analyse, et nous serons ravis d’échanger avec vous si notre point de vue diverge du vôtre.