Qu’est-ce que le financement participatif ?

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Le financement participatif, ou crowdfunding, se présente comme une alternative aux solutions traditionnelles notamment celles proposées par les banques. On parle de notion participative car il s’agit d’un financement par la foule (d’où l’appellation “crowdfunding”) en faisant appel à un plus grand nombre de personnes pour financer un projet. Contrairement au financement classique à travers les banques, celui-ci se fait en toute autonomie à l'aide des particuliers et 100 % en ligne. Chacun peut décider de contribuer ou non à un projet.

Le financement participatif, Comment ça marche ?


Dans le cas du crowdfunding immobilier, cette solution offre la possibilité à des promoteurs immobiliers de monter une levée de fonds afin de constituer un apport personnel qui leur permet de démarrer un projet de construction immobilière ou d’achat de foncier. En effet, les banques sont de moins en moins enclines à octroyer des prêts sans un apport à hauteur de 20 %. Le financement participatif permet donc de pouvoir réunir ces sommes nécessaires à gagner leur confiance.

Le principe du financement participatif (appliquable à la majorité des secteurs spécialisés du marché) consiste à faire appel à un nombre important de contributeurs particuliers, qui peuvent être de petits épargnants ou des investisseurs dotés d’un grand portefeuille et qui souhaitent diversifier leurs placements. Ces projets sont proposés sur une plateforme digitale, comme celle d’Homunity, et chaque internaute a la possibilité de participer s’il le souhaite. Pour cela, il sélectionne l’un d’entre eux et place la somme de son choix.

Dans le cas de l’immobilier, il est possible d’obtenir un retour sur investissement dont la rentabilité peut dans certains cas atteindre 7 à 10 %, c’est-à-dire un rendement similaire à celui des marchés de capitaux. À la différence, toutefois, que le marché immobilier se montre nettement moins imprévisible.

Quel financement participatif choisir ?


Il existe plusieurs formes de crowdfunding. Voici une liste de ses différentes déclinaisons :

1
Don contre don

Don contre don :

le modèle du don contre don repose sur l’altruisme des contributeurs. Ces derniers croient en un projet et donnent pour le voir aboutir, sans attendre la moindre rétribution en retour. Il s’agit souvent de projets associatifs.

2
la récompense

Récompense :

c’est le modèle le plus souvent utilisé par des plateformes de la sphère vidéoludique ou cinématographique. Avec ce type de levées de fonds, les participants reçoivent par exemple une copie du film ou du jeu vidéo créé grâce à leur contribution. Les plateformes fonctionnent donc souvent par système de pré-commandes qui permettent en fait de financer le développement du produit.

3
le prêt

Prêt :

les investisseurs qui souhaitent participer à la micro-économie locale choisissent souvent ce type de financement participatif. Il permet à des commerçants ou des artisans de financer leur stock ou d’acquérir du matériel neuf, et d’ainsi continuer leur activité. Le contributeur, de son côté, reçoit un retour sur investissement à la manière d’un placement traditionnel. Dans le contexte du crowdfunding, plusieurs particuliers financent le projet.

4
L'investissement

Investissement :

c’est le modèle mis en place de manière courante sur la plateforme Homunity. Les projets que nous vous présentons sont de grande ampleur, et chaque contributeur a la possibilité de participer à hauteur du montant de son choix. Vous investissez dans un programme immobilier, et obtenez in fine un rendement compris entre 7 et 10 % sur une durée relativement court terme (entre 12 et 30 mois). C’est ce qu’on appelle aussi le crowdfunding immobilier.

Divers succès du financement participatif


My Major Company

L'artiste français Grégoire à travers my Major Company récolte 70 000 € en 45 jours.

Obama

Barack Obama finance en 2008 sa campagne à travers le financement participatif. 150 millions de dollars récoltés auprès du public américain… Le financement participatif touche désormais l'ensemble des domaines.

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Homunity, rend accessible l'investissement immobilier. Vous pouvez désormais investir dans ce secteur dès 1 000 €.