Le Financement participatif immobilier

Le crowdfunding immobilier, aussi appelé financement participatif immobilier, est un mode d'investissement en plein essor. Il permet à des particuliers de financer collectivement des projets de promotion immobilière, en échange d'un rendement annuel prévu.

Dans cet article, nous vous expliquons comment fonctionne le crowdfunding immobilier et notamment le rôle joué par Homunity dans ce type de financement.

Qu'est-ce que le crowdfunding immobilier ?

Le crowdfunding immobilier est un type de financement participatif dans lequel des investisseurs particuliers prêtent de l'argent à des promoteurs immobiliers pour financer leurs projets de construction ou de rénovation. En échange de ce prêt, les investisseurs reçoivent des intérêts sur leur investissement, généralement à la fin du projet.

Le crowdfunding immobilier est différent de l'investissement immobilier traditionnel dans lequel les investisseurs achètent directement des biens immobiliers. Avec le crowdfunding immobilier, les investisseurs ne possèdent pas les biens, mais plutôt des parts dans les projets immobiliers financés via la plateforme.

Comment fonctionne le financement participatif immobilier ?

Le crowdfunding immobilier fonctionne de la manière suivante :

1. Le promoteur immobilier a besoin de fonds propres pour financer son projet de construction ou de rénovation. Il se tourne vers une plateforme de crowdfunding immobilier pour lever ces fonds.
2. La plateforme de crowdfunding immobilier évalue le projet et décide s'il est éligible à la levée de fonds. Si oui, elle met le projet en ligne sur sa plateforme et invite les investisseurs à y participer.
3. Les investisseurs choisissent le projet dans lequel ils souhaitent investir et versent le montant de leur choix, généralement à partir de 1 000 €.
4. Une fois que le projet est financé, le promoteur peut démarrer la construction ou la rénovation.
5. Lorsque le projet est terminé et les biens vendus, le promoteur rembourse les fonds levés auprès des investisseurs, avec les intérêts prévus.

Quel est le rôle d'Homunity dans le financement participatif immobilier ?

Homunity joue un rôle d'intermédiaire entre les promoteurs immobiliers et les investisseurs. Plus précisément, Homunity :

• Sélectionne les projets : Homunity évalue soigneusement chaque projet soumis par les promoteurs immobiliers. Seuls les projets répondant à des critères stricts de qualité et de rentabilité sont sélectionnés pour être proposés aux investisseurs. Moins de 10% des projets soumis sont retenus.
• Met les projets en ligne : Homunity publie les projets sélectionnés sur sa plateforme en ligne, permettant aux investisseurs de les découvrir et de choisir ceux dans lesquels ils souhaitent investir.
• Gère la levée de fonds : Homunity gère le processus de levée de fonds, en s'assurant que les fonds nécessaires sont levés pour chaque projet.
• Suit les projets : Homunity suit l'avancement de chaque projet et tient les investisseurs informés de son évolution.
• Gère le remboursement : Homunity gère le remboursement des fonds aux investisseurs à la fin de chaque projet, avec les intérêts prévus.

En termes de rémunération :

• Les fonds d'investissement privés se rémunèrent à 50 % de la marge du promoteur
• Homunity se rémunère entre 9 à 12 % de la somme recherchée et collectée

Côté investisseurs : Celle-ci lui demande un apport qu'Homunity peut financer jusqu'à 80 %

Pourquoi investir dans le crowdfunding immobilier avec Homunity ?

Investir dans le crowdfunding immobilier avec Homunity présente plusieurs avantages :

• Des rendements attractifs : Homunity offre des rendements annuels bruts compétitifs sur ses projets immobiliers.
• Une diversification de l'épargne : Investir dans le crowdfunding immobilier permet de diversifier son épargne et de ne pas mettre tous ses œufs dans le même panier.
• Une accessibilité : Avec un investissement minimum de 1 000 €, le crowdfunding immobilier est accessible à un large public.
• Une fiscalité avantageuse : Les rendements du crowdfunding immobilier sont soumis à la flat tax de 30%, ce qui est avantageux pour les investisseurs.
• Un investissement 100% en ligne : Tout se fait en ligne, de l'inscription à la plateforme jusqu'au suivi des investissements.

Le crowdfunding immobilier permet aux promoteurs de financer 80 % de leur apport personnel à moindre coût, préservant ainsi leur trésorerie pour multiplier les projets.

*Investir comporte des risques. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.