À partir de 1 000€
Investir en crowdfunding immobilier
Participez au financement de projets immobiliers sélectionnés par nos experts
Projets financés
Capital et intérêts remboursés au 31/12/2025
Jusqu’à 12% de rendement
Durée à partir de 12 mois
Investir en financement participatif expose à un risque de perte en capital, à un risque de liquidité et à un risque de retard. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures et les performances cibles ne sont en aucun cas garanties."
Crowdfunding
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Comment ça marche ?
Le crowdfunding immobilier :
comment ça marche ?
Investissez dans des projets immobiliers rigoureusement sélectionnés
Homunity sélectionne pour vous des opérations immobilières rigoureusement analysées selon des critères exigeants économiques, juridiques et techniques. Vous choisissez les projets qui vous intéressent, investissez à partir de 1 000 €, et diversifiez votre épargne sans gestion ni contraintes.
À l’issue du projet, vous récupérez votre capital ainsi que les intérêts versés par le promoteur.
Pour qui ?
Pour qui est fait le crowdfunding immobilier ?
Un placement accessible, qui s’adresse aux personnes souhaitant diversifier leur épargne dans l’immobilier.
Le crowdfunding immobilier est un placement qui permet de dynamiser la performance d’un portefeuille patrimonial déjà établi.
Que vous soyez débutant, initié ou expérimenté, accédez à un placement au rapport rendement/risque pertinent dans le contexte de marché dans lequel nous évoluons. Et parce que la diversification reste la clé d’une stratégie équilibrée, n’hésitez pas à diversifier au maximum votre portefeuille sur notre plateforme.
NIVEAU 1
Vous débutez dans l’investissement
Vous recherchez un investissement facilement accessible ? Vous êtes au bon endroit.
Dès 1 000 €, accédez au marché immobilier avec un placement clé en main, sans gestion ni frais d’entrée. Vous pouvez viser des rendements cibles attractifs.
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NIVEAU 2
Vous avez déjà quelques placements
Vous souhaitez diversifier vos supports d’investissement ?
Le crowdfunding immobilier vous ouvre les portes d’une nouvelle classe d’actifs. Court terme, non cotée, avec un équilibre rendement risque pertinent, et une transparence totale sur votre investissement.
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NIVEAU 3
Vous êtes un investisseur expérimenté
La flat tax ainsi que l’IFI sont un enjeu pour vous ? Investir en tant que personne physique ou avec votre holding d’investissement est une question pertinente ?
Le crowdfunding immobilier répondra à vos attentes. Accédez à nos projets sélectionnés par nos experts.
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5 Étapes
Les grandes étapes d’un projet en financement participatif immobilier
Investissez en toute sérénité, Homunity s’occupe de tout !
Sélection rigoureuse des projets immobiliers
Chaque opportunité d’investissement est issue d’une sélection minutieuse : nous analysons la solidité financière des promoteurs, l’historique de leurs réalisations et la viabilité globale du projet (équilibre économique, montage juridique, commercialisation). Seuls les projets les plus pertinents sont retenus.
Lancement de la campagne de financement
Une fois validé, le projet est présenté sur la plateforme avec toutes les informations liées à l’opportunité d’investissement. Un dossier détaillé est également proposé aux investisseurs pour mieux appréhender le projet (montant, durée, rendement cible, garanties, etc.). Les investisseurs peuvent y souscrire en quelques clics à partir de 1 000 €.
Suivi transparent pendant toute la durée du projet
Une fois la collecte finalisée, le promoteur lance son programme immobilier. De votre côté, vous n’avez rien à gérer : vous êtes informé automatiquement des grandes étapes du projet via votre espace personnel. Suivre l’avancement est simple, fluide et sans effort.
Remboursement du capital
et des intérêts
À la fin de l’opération, le promoteur rembourse les investisseurs selon l’échéancier prévu. Le capital investi ainsi que les intérêts sont versés directement sur le compte Homunity de chaque investisseur.
Nous rappelons que tout investissement comporte des risques.
5 Bonnes raisons
5 bonnes raisons de choisir le crowdfunding immobilier
Investir dans l’immobilier sans frais ni contrainte
Accessible à tous les investisseurs
Investissez à partir de 1 000 €, sans conditions. Une solution idéale pour démarrer ou diversifier votre patrimoine immobilier.
Un placement à court terme
La majorité des projets durent entre 12 et 24 mois, permettant de mobiliser votre capital sur une période courte avec un horizon clair de remboursement.
Des projets rigoureusement sélectionnés
Chaque opportunité est analysée par nos experts selon des critères stricts : solidité du promoteur, faisabilité du projet, garanties, rentabilité prévisionnelle.
Une diversification immobilière sans contrainte
Constituez un portefeuille immobilier diversifié, sans avoir à gérer de biens ni à supporter de frais de gestion. Homunity s’occupe de tout.
Pour aller plus loin avec Homunity
L’actualité du crowdfunding immobilier
Plongez dans notre sélection d’articles pour tout comprendre sur le crowdfunding immobilier. Analyse de marché, fiscalité, sélection des projets : nos experts vous donnent les clés pour investir sereinement.
FAQ
Vos questions sur le crowdfunding immobilier
Tout comprendre sur le crowdfunding
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Quelle est l’imposition sur le crowdfunding ?
Les revenus perçus sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU), soit une taxe unique plafonnée à 30 % (comprenant 17,2 % de prélèvements sociaux et 12,8 % d'impôt sur le revenu). Vous devez toujours déclarer ces revenus en tant que « revenus de capitaux mobiliers ». Pour les personnes dont le TMI (Taux Marginal d’Imposition) serait inférieur à 12 %, sachez qu’il est possible de demander à ne pas être soumis à ce prélèvement de 30 %. Vous payerez alors les prélèvements sociaux (maintenant à 17,2 %) + votre TMI habituel.
Quels sont les frais d'entrée en crowdfunding immobilier ?
Il n'y a aucun frais d'entrée pour un investissement en crowdfunding immobilier.
Homunity est-elle une entreprise fiable ?
SAS HOMUNITY, prestataire de services de financement participatif immatriculé auprès de l’autorité des marchés financiers (AMF) sous le n°FP-2023-31. SAS au capital de 20 542 € dont le siège social est 12 Rue Jacquemont - 75017 Paris et immatriculée au RCS de Paris sous le n° 804 388 627 | Membre de Financement participatif France, association agréée par l'Autorité des marchés financiers.
Quels sont les risques de pertes sur un projet de crowdfunding ?
N’investissez que dans ce que vous comprenez et l’argent qui n’est pas nécessaire au maintien de votre niveau de vie. Homunity informe ses investisseurs que les obligations qu'elle propose ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts établi conformément à la directive 2014/49/UE et ne sont pas couverts par le système d’indemnisation des investisseurs établi conformément à la directive 97/9/CE.
Compte tenu de la connaissance de ces différents risques, il convient de les étudier un par un. Malgré l’ensemble de ces analyses, le risque de perte partielle, voire totale, de l’investissement, ainsi qu’un risque d’illiquidité, existe toujours.
- Risques législatifs : évolution de la réglementation, évolution des normes admises.
- Risques commerciaux : force de vente du promoteur immobilier ;
- Risques financiers : élaboration du budget, dépassement du budget, faillite de l’opérateur immobilier ;
- Risques techniques : études des sols, étude de faisabilité technique de la construction ;
- Risques juridiques : autorisations administratives, permis de construire, assurances
Quel est le montant minimum d'investissement en crowdfunding ?
Le montant minimum est 1 000€ pour investir en crowdfunding sur la plateforme Homunity.