L'investissement participatif
Ce concept déjà répandu aux Etats-Unis ainsi qu'au Royaume-Uni, se développe depuis maintenant quelques années en France.
Pour les lecteurs pressés
L’essentiel de l’article
- L'investissement participatif (crowdfunding) permet aux particuliers de financer directement des projets en échange d'une rémunération.
- Il se décline en plusieurs formes : don, prêt, investissement en capital ou obligataire selon le projet financé.
- Ce mode de financement altern atif profite à la fois aux porteurs de projets et aux épargnants cherchant du rendement.
- Les plateformes réglementées par l'AMF garantissent un cadre sécurisé pour ces investissements participatifs.
Qu'est-ce que l'investissement participatif ?
L’investissement participatif désigne une multitude de pratiques en matière d’investissement. Si l'expression « investissement participatif » est couramment utilisée, elle n’est pas officielle pour autant. On parle souvent d’investissement participatif pour désigner le financement de la promotion immobilière ou de projets personnels.
L’investissement participatif est une façon de contribuer au financement de projets immobiliers, dont des projets professionnels, directement en tant que particulier et sans passer par le circuit bancaire traditionnel. Les plateformes d’investissement participatif comme Homunity servent d’intermédiaires pour mettre en relation des porteurs de projets et des investisseurs.
Quels sont les domaines concernés par l'investissement participatif ?
L’investissement participatif peut concerner de nombreux secteurs. Il n’est pas rare de parler d’investissement participatif dans les domaines de l’immobilier, des énergies renouvelables, ou encore de la santé.
L’investissement participatif repose sur la conviction que de nombreux individus sont prêts à soutenir collectivement des projets dans lesquels ils crôient et qui ont une valeur ajoutée pour la société. L'investissement participatif dans l'immobilier permet de financer la garantie financière d'achèvement (GFA) pour les promoteurs. C'est un outil indispensable dans la chaîne de financement des programmes immobiliers.
Depuis 2019 notamment, les particuliers ont également la possibilité d'investir dans l'immobilier grâce à l'investissement participatif. Cette nouvelle forme d'investissement dans l'immobilier est accessible à partir de 1000€ et permet d'obtenir un rendement potentiel important.
Quels sont les avantages de l'investissement participatif ?
Aujourd'hui, les plateformes d'investissement participatif sont régulées par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF) et offrent donc une certaine garantie aux investisseurs. Homunity fait ainsi partie des plateformes référencées sur le site de l'AMF.
Les plateformes d'investissement participatif proposent également des rendements particulièrement attractifs par rapport aux placements traditionnels et proposent souvent des projets diversifiés. La plateforme Homunity se spécialise notamment dans le crowdfunding immobilier, avec un ticket d'entrée accessible à partir de 1000 euros.
Quels sont les risques de l'investissement participatif ?
L'investissement participatif n'est pas sans risque. Il est important d'être conscient de cela et de prendre le temps de bien évaluer les risques avant de se lancer. Voici quelques risques à considérer :
- Risque de faillite de la plateforme ou du porteur de projet
- Risque d'illiquidité (la plateforme peut ne pas avoir de marché secondaire)
- Risque de fraude
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