Tout savoir sur le crowdfunding

Le crowdfunding est une pratique qui existe depuis bien plus longtemps qu'on ne le pense.Retour sur un phénomène qui bénéficie pleinement de la révolution digitale du 21e siècle.

Lumière sur une méthode de transaction financière totalement désintermédiée

Grâce au développement du web, cette finance alternative totalement désintermédiée s'est diffusée plus largement et plus rapidement. Aux États-Unis d'abord, puis en Europe, on a pu assister durant ces dernières décennies à l'apparition de nombreuses plateformes. Des origines du Crowdfunding à aujourd'hui, le profil des investisseurs a évolué ainsi que la nature même des projets. Autrefois, on faisait appel aux mécènes pour des projets de grande envergure avec l'aide de bienfaiteurs. Maintenant, les projets ont l'appui d'un grand nombre de personnes et de petites sommes. A cela s'est aussi ajouté un mécanisme de crédit participatif grâce à la révolution digitale.

Un peu d'histoire : les origines du crowdfunding

Il y a plusieurs exemples du crowdfunding longtemps avant qu'il ait le nom qu'on lui connaît aujourd'hui. Ci-dessous, les premiers exemples connus de financement participatif :

• En 1783, une souscription publique a permis de financer l'Encyclopédie de Diderot et d'Alembert.
• En 1884, la statue de la Liberté a été financée à hauteur de 100 000 francs suisses via des appels aux dons. La colonne Vendome, le musée Rodin et la basilique du Sacré-Cœur de Montmartre ont été financés de la même manière.
• En 1892, le compositeur Auguste Bartholdi est allé chercher l'argent en émettant des titres de propriété de son œuvre permettant aux souscripteurs de partager les bénéfices générés.
• En 1896, Antoni Gaudi a fait financer la Sagrada Familia de Barcelone via une souscription publique.
• C'est finalement au début du 21e siècle, avec l'émergence de l'internet, que le financement participatif a pu atteindre une échelle bien plus grande. En 2001, ArtistShare créé aux États-Unis est la première plateforme mondiale de crowdfunding pour les musiciens. Quelques années après, Kickstarter est lancé, initialement pour les artistes, puis pour tous les porteurs de projets. En France, la première plateforme de crowdfunding a été Babyloan, lancée en 2008. En 2012, le crowdfunding connaît une véritable explosion avec les premières régulations mise en place.

Le crowdfunding aujourd'hui

Aujourd'hui, on distingue plusieurs types de crowdfunding :

• Don avec ou sans contrepartie (reward-based)
• Prêt (crowdlending)
• Investissement en capital ou en obligations (crowdequity)

Chaque type de crowdfunding a ses propres règles et régulations, et les plateformes spécialisées dans chacun de ces types s'étant multipliées ces dernières années.

Crowdfunding et immobilier : une histoire récente mais déjà bien avancée

L'application du crowdfunding au secteur immobilier est plus récente. Elle a débuté aux États-Unis au début des années 2010, et s'est développée en France à partir de 2012. Depuis, le marché du crowdfunding immobilier a connu une croissance exponentielle, avec des montants collectés qui ne cessent d'augmenter.

Comme pour les autres formes de crowdfunding, une réglementation spécifique a été mise en place pour protéger les investisseurs et les emprunteurs. En France, cette réglementation a été renforcée avec la mise en place d'un nouvel agrément européen pour les plateformes en 2023.

Le crowdfunding immobilier est une forme d'investissement accessible à tous, avec des tickets d'entrée relativement bas. Contrairement à l'investissement immobilier traditionnel, il permet de diversifier son portefeuille en investissant dans plusieurs projets immobiliers différents.

Pour en savoir plus sur le crowdfunding immobilier, visitez notre page crowdfunding. Vous pouvez également notre blog pour plus d'informations sur le cadre réglementaire et les dernières tendances du marché.

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