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Le crowdfunding immobilier

Participez au financement de projets immobiliers, sélectionnés par notre équipe d'experts.

  • Accédez à des rendements dynamiques supérieurs à 9%*
  • Bénéficiez d'un horizon d'investissement court terme (24 mois en moyenne)
  • Investissez dès 1 000 €
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*Les projets présentés présentent un risque de perte partielle ou totale du capital investi ainsi qu’un risque d’illiquidité.

Crowdfunding immobilier

Les projets

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    * Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les projets proposés présentent un risque de perte partielle ou totale du capital investi ainsi qu'un risque d'illiquidité. Il existe des risques spécifiques à chacune des opérations que vous pouvez retrouver au sein du dossier détaillé.

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    Investir dans le crowdfunding immobilier

    Comment ça marche ?

    Le concept

    Homunity sélectionne et analyse pour vous des opportunités immobilières dans lesquelles investir.

    Vous pouvez ensuite placer votre épargne dans le projet immobilier de votre choix, et ainsi vous constituer un portefeuille diversifié.

    Des questions ?

    Faites appel à nos experts

    Notre équipe d'experts en Crowdfunding est à votre disposition pour discuter de votre projet.

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    • Florian Degunst
    • Quentin Romet

    Crowdfunding immobilier

    Les grandes étapes d’un projet

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    Notre analyse préalable

    Nous sélectionnons des projets immobiliers présentant un potentiel de rentabilité élevé et nous effectuons un audit approfondi de l’opérateur (santé financière, historique des équipes, réputation, etc.) et de l’opération (équilibre économique, commercialisation, technique, administratif, etc.).

    Une analyse patrimoniale
    Le crowdfunding immobilier

    Nos experts, à votre service

    5 bonnes raisons de choisir le crowdfunding

    • Un investissement accessible dès 1 000€ sur du court terme (18 à 36 mois selon les opérations)
    • Des projets sélectionnés par une équipe expérimentée
    • Une performance mesurée dans le temps avec plus de 520 opérations financées et 240 millions d’euros remboursés à nos investisseurs
    • Une opportunité de se constituer un portefeuille d’investissement immobilier diversifié sans le moindre frais pour l’investisseur
    • Un suivi de vos investissements tout au long des projets, avec différents rapports d’évolution disponibles au sein de votre espace personnel

    Pour aller plus loin avec Homunity

    L’actualité du crowdfunding immobilier

    Voir tous nos articles

    Le B.A BA de l’investisseur

    Vos questions sur le crowdfunding immobilier

    Quelle est l’imposition sur le crowdfunding ?

    Les revenus perçus sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU), soit une taxe unique plafonnée à 30 % (comprenant 17,2 % de prélèvements sociaux et 12,8 % d'impôt sur le revenu). Vous devez toujours déclarer ces revenus en tant que « revenus de capitaux mobiliers ». Pour les personnes dont le TMI (Taux Marginal d’Imposition) serait inférieur à 12 %, sachez qu’il est possible de demander à ne pas être soumis à ce prélèvement de 30 %. Vous payerez alors les prélèvements sociaux (maintenant à 17,2 %) + votre TMI habituel.

    Comment m'assurer qu'Homunity existe bien ?

    SAS HOMUNITY, prestataire de services de financement participatif immatriculé auprès de l’autorité des marchés financiers (AMF) sous le n°FP-2023-31. SAS au capital de 20 542 € dont le siège social est 12 Rue Jacquemont - 75017 Paris et immatriculée au RCS de Paris sous le n°804 388 627 | Membre de Financement participatif France, association agréée par l'Autorité des marchés financiers.

    Quels sont les frais d'entrée ?

    Il n'y a aucun frais d'entrée pour un investissement en crowdfunding immobilier.

    Quels sont les risques de pertes sur un projet ?

    Malgré l’audit réalisé par Homunity pour chaque projet, tout investissement comporte des risques. Nous avons listé pour vous ceux que vous supportez en tant qu’investisseur :

    • Risques juridiques : autorisations administratives, permis de construire, assurances
    • Risques techniques : études des sols, étude de faisabilité technique de la construction ;
    • Risques financiers : élaboration du budget, dépassement du budget, faillite de l’opérateur immobilier ;
    • Risques commerciaux : force de vente du promoteur immobilier ;
    • Risques législatifs : évolution de la réglementation, évolution des normes admises.

    Compte tenu de la connaissance de ces différents risques, il convient de les étudier un par un. Malgré l’ensemble de ces analyses, le risque de perte partielle, voire totale, de l’investissement, ainsi qu’un risque d’illiquidité, existe toujours.

    N’investissez que dans ce que vous comprenez et l’argent qui n’est pas nécessaire au maintien de votre niveau de vie.

    Homunity informe ses investisseurs que les obligations qu'elle propose ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts établi conformément à la directive 2014/49/UE et ne sont pas couverts par le système d’indemnisation des investisseurs établi conformément à la directive 97/9/CE.

    Quel est le montant minimum d'investissement ?

    Le montant minimum est 1 000€ pour investir en crowdfunding sur la plateforme Homunity.