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Nos offres
Participez au financement de projets immobiliers, sélectionnés par notre équipe d'experts.
*Les projets présentés présentent un risque de perte partielle ou totale du capital investi ainsi qu’un risque d’illiquidité.
Crowdfunding immobilier
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* Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les projets proposés présentent un risque de perte partielle ou totale du capital investi ainsi qu'un risque d'illiquidité. Il existe des risques spécifiques à chacune des opérations que vous pouvez retrouver au sein du dossier détaillé.
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Investir dans le crowdfunding immobilier
Le concept
Vous pouvez ensuite placer votre épargne dans le projet immobilier de votre choix, et ainsi vous constituer un portefeuille diversifié.
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Notre équipe d'experts en Crowdfunding est à votre disposition pour discuter de votre projet.
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Nous sélectionnons des projets immobiliers présentant un potentiel de rentabilité élevé et nous effectuons un audit approfondi de l’opérateur (santé financière, historique des équipes, réputation, etc.) et de l’opération (équilibre économique, commercialisation, technique, administratif, etc.).
Les projets retenus sont publiés sur Homunity et ouverts à l'investissement. Un dossier détaillant les conditions de l'opération et les analyses réalisées accompagne chaque projet.
Une fois que les fonds ont été versés à l'opérateur, ce dernier mène à bien le projet immobilier. Pendant ce temps, les investisseurs peuvent suivre l'évolution du projet et les échéances à venir sur leur espace client.
Une fois le projet immobilier livré, l'opérateur rembourse les fonds. Les investisseurs reçoivent leur capital et les intérêts correspondants, directement sur leur compte Homunity.
Nos experts, à votre service
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Le B.A BA de l’investisseur
Les revenus perçus sont soumis au Prélèvement Forfaitaire Unique (PFU), soit une taxe unique plafonnée à 30 % (comprenant 17,2 % de prélèvements sociaux et 12,8 % d'impôt sur le revenu). Vous devez toujours déclarer ces revenus en tant que « revenus de capitaux mobiliers ». Pour les personnes dont le TMI (Taux Marginal d’Imposition) serait inférieur à 12 %, sachez qu’il est possible de demander à ne pas être soumis à ce prélèvement de 30 %. Vous payerez alors les prélèvements sociaux (maintenant à 17,2 %) + votre TMI habituel.
SAS HOMUNITY, prestataire de services de financement participatif immatriculé auprès de l’autorité des marchés financiers (AMF) sous le n°FP-2023-31. SAS au capital de 20 542 € dont le siège social est sis 60, Rue Jouffroy d'Abbans - 75017 Paris et immatriculée au RCS de Paris sous le n°804 388 627 | Membre de Financement participatif France, association agréée par l'Autorité des marchés financiers.
Il n'y a aucun frais d'entrée pour un investissement en crowdfunding immobilier.
Malgré l’audit réalisé par Homunity pour chaque projet, tout investissement comporte des risques. Nous avons listé pour vous ceux que vous supportez en tant qu’investisseur :
Compte tenu de la connaissance de ces différents risques, il convient de les étudier un par un. Malgré l’ensemble de ces analyses, le risque de perte partielle, voire totale, de l’investissement, ainsi qu’un risque d’illiquidité, existe toujours.
N’investissez que dans ce que vous comprenez et l’argent qui n’est pas nécessaire au maintien de votre niveau de vie.
Homunity informe ses investisseurs que les obligations qu'elle propose ne sont pas couverts par le système de garantie des dépôts établi conformément à la directive 2014/49/UE et ne sont pas couverts par le système d’indemnisation des investisseurs établi conformément à la directive 97/9/CE.
Le montant minimum est 1 000€ pour investir en crowdfunding sur la plateforme Homunity.