Boostez votre placement de trésorerie
Boostez votre placement de trésorerie avec Homunity
Le placement de trésorerie dans l'immobilier via le crowdfunding avec Homunity combine rentabilité et sélectivité. Mais qu’est-ce qui distingue vraiment cette stratégie d'investissement d’une autre ?
Le placement de trésorerie dans le crowdfunding immobilier
Le crowdfunding immobilier est une famille de véhicules d’investissement particulière qui offre deux options.
- Le prêt d'argent pour financer un projet de construction ou de rénovation immobilier contre intérêts en retour : c’est le crowdlending immobilier.
- L’achat de parts d'un projet immobilier avec participation aux bénéfices potentiels du projet (revenus locatifs ou des gains réalisés lors de la vente du bien) : c’est le crowdequity immobilier.
Ainsi, le crowdfunding immobilier propose un placement de trésorerie unique en contrepartie d’un retour sur investissement attractif puisque le taux de rentabilité interne (TRI) moyen est estimé à 10,2%* par an en 2023.
Le crowdfunding immobilier versus d’autres types de placement de trésorerie
Comparer différents véhicules de placement est essentiel pour les investisseurs souhaitant optimiser au mieux leur épargne et placement. Cela permet de choisir ceux qui correspondent le mieux à ses objectifs d’investissement (revenu régulier, défiscalisation, retraite, diversification de l’épargne…), de rendement attendu, enfin de la tolérance au risque.
Le comparatif ci-dessous oppose trois options : les comptes de dépôt, les SCPI et le crowdfunding immobilier.
Les comptes de dépôt sont des comptes bancaires classiques où l'on peut déposer des fonds. Ils offrent une grande sécurité et une liquidité immédiate. Mais en contrepartie, les rendements sont quasi nuls.
Les SCPI, ou sociétés civiles de placement immobilier, sont des structures d'investissement collectif qui permettent d'acquérir et de gérer un patrimoine immobilier. Elles offrent un rendement moyen (de 1 à 2% de plus que le Livret A) pour un risque modéré et un horizon d'investissement moyen à long terme.
Le crowdfunding immobilier présente le rendement potentiel le plus élevé avec un horizon plus court, mais aussi un risque plus élevé. Il reflète donc une opportunité de placement de trésorerie potentiellement plus lucrative mais plus volatile si le projet sélectionné n’est pas examiné en fonction d’une grille de caractérisation très exigeante.
Homunity, l’investissement au rendement dynamique
Le crowdfunding immobilier chez Homunity est caractérisé par un financement moyen de 1,2 millions d'euros par opération, avec un investissement minimum de 1 000 euros. Il offre un rendement annuel de10 %* à 12 %* net avant imposition, pour un horizon d'investissement de 12 à 36 mois.
Le montage financier de ce type de placement de trésorerie repose sur un cycle d'investissement, de holding et de cession, où l'investisseur souscrit à des obligations et est remboursé à terme, avec rémunération des capitaux investis.
Un processus de sélection très rigoureux
Chez Homunity, le processus de sélection des opérateurs (les promoteurs immobiliers ou les marchands de biens par exemple) et des projets immobiliers est extrêmement rigoureux. Il vise à minimiser le risque pour les investisseurs. Ainsi, sur 100 projets proposés, seuls ceux ayant un requérant avec une santé financière solide, une équipe expérimentée, une histoire probante et une bonne réputation passent à la phase d'audit.
La phase d’audit filtre 20 projets sur la base de 80 critères d'audit (règlementaires, commerciaux, techniques) ne retenant que ceux adaptés à la demande du marché.
Finalement, environ 10 projets sont sélectionnés selon leur viabilité financière, la concurrence et les taux de commercialisation, assurant un argument supplémentaire pour le placement de trésorerie des clients d'Homunity.
* Investir comporte des risques. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
