Investir dans l'immobilier

Réussir son investissement immobilier :

Maison

Que ce soit pour investir dans un parking, dans une maison, un appartement, ou encore des bureaux, le point de départ est bien souvent le même, l'objectif final visé peut quant à lui varier. Nous verrons ainsi en six étapes, comment procéder pour faire l'investissement rêvé d'un appartement (la procédure reste souvent identique, qu'il s'agisse d'un parking, d'un bureau, etc...)

Les différentes étapes pour investir

Cibler

Cibler son bien

Une fois que vous aurez commencé par définir quelles sont vos priorités (habiter dans l'appartement, le revendre dans quelques années, le transmettre dans votre patrimoine, toucher des loyers, etc…) commencera la phase de ciblage de votre bien. A priori vous avez déjà défini en amont le bien idéal, que ce soit par sa taille, mais aussi son emplacement. Afin de trouver l'appartement de vos rêves, vous pourrez commencer par consulter les annonces sur internet, ou bien feuilleter la presse spécialisée, vous rendre dans la rue pour consulter les annonces apparentes dans le quartier visé. Profitez-en également pour vous rendre dans les agences du quartier, faire jouer le bouche à oreille auprès de votre entourage, ou encore des commerçants locaux. Bref, tous les moyens sont bons afin d'accumuler un maximum de pistes, et ainsi vous faire votre propre idée du marché. Vous pouvez également consulter les prix du quartier, afin de confirmer votre premier ressenti.

Visites

Effectuer des visites

Vous commencez à avoir une idée précise de ce que vous voulez, des biens répondent à votre ciblage, les visites débutent. N'hésitez pas à visiter plusieurs appartements, afin de vous faire une idée du marché, des avantages et des inconvénients. Demandez l'avis de personnes extérieures, profitez-en si vous passez par une agence immobilière afin de poser un maximum de questions à votre conseiller. Le bien de votre choix se dessine ? Effectuez une contre visite, a un moment différent de la journée. Cela est-il plus calme le soir ? Plus agité le matin ? Vous sentez les vibrations du métro ou bien entendez les avions passer ? Bref, rendez-vous sur le lieu à différents horaires, aussi bien en semaine que pendant le weekend.

Banque

Se rapprocher d'un établissement bancaire

Il est rare d'avoir la capacité d'investir sans s'endetter. Et même si cela vous est possible, il est dommage de ne pas profiter des taux d'intérêts bas. C'est pourquoi, n'hésitez pas à solliciter votre banque, ainsi qu'un autre établissement bancaire de votre choix. Faites jouer la concurrence afin d'obtenir le meilleur taux. Voici un site vous permettant d'avoir une idée du coût d'un emprunt.

Notaire

S'entourer d'un notaire

Maintenant que vous avez fait votre choix, et que vous êtes entré en contact avec votre banque, il est désormais temps de faire une offre sur le bien choisi. Pour cela, nous vous invitons à vous faire accompagner de votre notaire. Cela nous vous coutera pas plus cher (vérifier quand même ce point auprès de votre notaire, dans le cas contraire, nous pouvons vous mettre en relation avec celui d'Homunity) et vous permettra surtout d'éviter des erreurs inutiles, qui peuvent s'avérer onéreuses par la suite. N'oubliez pas d'y inclure certaines clauses, comme la clause d'obtention de prêt.

Formalisation

Formalisation de l'acte d'achat

Une fois la signature du compromis réalisée, s'écoule généralement un délai de trois mois avant de signer l'acte authentique de vente. C'est pendant cette période que le notaire effectue diverses vérifications sur l'appartement que vous allez acheter. Cela vous rassurera sur le fait que vous n'achetez pas un bien avec des vices cachés.

Vente

Signature devant notaire

Le vendeur et l'acheteur se retrouvent devant le notaire afin de signer l'acte authentique. C'est à ce moment précis que vous devenez propriétaire du bien !

Maison

Vous voilà désormais propriétaire de votre bien

Vous voilà désormais propriétaire, ou bientôt, nous l'espérons pour vous. Si jamais vous avez besoin de précisions sur quelconque point de cet article, n'hésitez pas à nous solliciter, nous serons ravis de répondre à vos interrogations.

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