Bordeaux

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clés

Pôle universitaire majeur de France

Infrastructure importante en matière de transport en commun, point carrefour entre Europe du Nord et façade atlantique espagnole, LGV ouverte en 2017

Situation géographique et patrimoine culturel, viticole et architectural en font une ville touristique

Second pôle d'aéronautique, du spatiale et de la défense (Dassault, Safran, Thales)

La ville

Faute de s’être longtemps reposée sur sa renommée viticole, la ville a connu un passage à vide qui lui a valu le surnom de la belle endormie et de se faire taxer de ville sale et bourgeoise.
Depuis maintenant 20 ans, la ville a connu un véritable réveil à grands coups de nettoyages et ravalements de façades obligatoires qui confèrent aujourd’hui à la ville un cadre de vie exceptionnelle. L’océan situé à moins d’une heure et les Pyrénées à moins de trois heures n’y sont pas pour rien également !


Bordeaux est bien évidemment mondialement connue pour ses grands domaines viticoles mais elle bénéfice aussi d’un tissu économique riche et s’appuie sur de nombreux secteurs comme l’aéronautique, l’aérospatiale, la pétrochimie, la pharmaceutique.

A tout cela s’ajoute un secteur tertiaire prépondérant et qui a vu naître de très belles entreprises comme par exemple Cdiscount, leader de la vente en ligne en France. C’est un pôle universitaire majeur du territoire français avec plus de 100 000 étudiants et des écoles et universités de renom. C’est d’ailleurs à Bordeaux qu’existe la seule école de la Magistrature de France.


Le grand projet urbain de la ville est l’arrivée de la LGV entre Paris et Bordeaux permettant de relier ces deux villes en deux heures seulement. A cette occasion la gare St Jean et son quartier bénéficie d’un vaste programme de modernisation donnant une nouvelle fraîcheur à un quartier autrefois en déclin. Livraison des travaux prévue pour 2017.


Investir Bordeaux peut donc s’avérer être un choix stratégique, mais pas n’importe où. Homunity, à travers le crowdfunding immobilier vous propose ainsi d’investir dans des biens sélectionnés pour leurs rendements élevés dès 5 000€.

Où investir à Bordeaux

Bordeaux est, comme sa voisine Toulouse, une des rares villes de France où l’immobilier n’a pas connu la crise. Sur les cinq dernières années, le prix au mètre carré a cru de 25% et sur dix ans, il a même doublé ! Le prix moyen s’établit aujourd’hui à 3 100€ mais dépasse les 4 500€ pour les meilleurs emplacements du centre historique.De très belles opportunités pour faire de l’investissement locatif à Bordeaux se présentaient juste avant l’annonce de l’arrivée du TGV et de sa voie expresse. Aujourd’hui certaines zones restent extrêmement attractives, reste à dénicher la perle rare ! 

Lors d’investissement locatif, il est important de choisir un emplacement de qualité, situé à proximité des commerces ou des transports en commun. L’emplacement reste un critère important lors de la location ou de la future vente du bien.

Pour vous aider dans votre choix, Homunity a ainsi repéré trois quartiers en pleine croissance,

Les Chartrons

Quartier nouvellement bourgeois, les Chartrons concentre une atmosphère de village où le calme règne dans les petites ruelles. Boutiques branchées, magasins bio et petits bistrots se bousculent. Quartier plein de charme et authentique, les Chartrons privilégient l’ancien. Les prix aux mètres carrés, oscillent entre 2800€/m2 et 3500€/m2.

Concernant sa position géographique, à quelques minutes à pieds des quais de Garonne, Les Chartrons reste légèrement excentré du centre-ville de Bordeaux. Cependant, le Tram B dessert très bien le quartier, avec un accès à la place Quinconces, le cours de l’Intendance ou le pont Chaban Dalmas en moins de 10 minutes.

Saint Michel

Saint Michel connait une croissance exponentielle. Populaire, dynamique et très vivant, le quartier attire désormais artistes, étudiants et jeunes couples. La mixité y est forte, on peut gouter à la gastronomie française tout en buvant un thé à la menthe. Et c’est ce qui fait le charme de Saint Michel qui s'étend aux pieds de la basilique qui porte son nom. 

A deux pas du marché des Capucins, où la plupart des bordelais aiment se rendre chaque dimanche matin pour la qualité des produits frais proposés, Saint Michel est très central. En effet, la place Saint Michel se trouve à quelques minutes des quais, de la grande Place de la Victoire et de la célèbre rue Sainte Catherine. Tout sera à portée de vos mains une fois installés dans le quartier, que ce soient commerces en tout genre ou écoles.

Pour un investissement locatif, tout comme le quartier des Chartrons, l’ancien sera à privilégier. Les prix sont compris entre 2800€/m2 et 3500€/m2.

Saint Pierre

Quartier historique de Bordeaux, Saint Pierre possède une richesse architecturale unique. Non loin de la place de la Bourse, ce quartier est central, desservant la Place du parlement et la Porte Caillhau. Après de nombreux réaménagement, le quartier est désormais très animé, de jour comme de nuit. Au détour de ses nombreuses ruelles pavées, vous pourrez y trouver cafés, bistrots et commerces branchés.

Grâce au Tram C, vous pourrez vous rendre à Quinconces ou à la gare Saint-Jean en moins de 15 minutes. Saint Pierre est de plus en plus prisé par les bordelais. Les prix varieront entre 3500€/m2 et 4500€/m2 dans l’ancien.