Où investir à Limoges ?

La ville de Limoges

Limoges, capitale de la porcelaine et ville de 130 000 habitants, est reconnue pour sa qualité de vie et son environnement préservé. Ville à taille humaine, elle offre un cadre historique remarquable et s'impose comme un centre administratif et universitaire majeur de la Nouvelle-Aquitaine.

Les atouts pour investir à Limoges

Limoges affiche l'un des prix au m2 les plus bas de France pour une métropole de cette taille, permettant des rendements locatifs très performants, dépassant souvent les 8% bruts. Avec plus de 20 000 étudiants, le marché des petites surfaces et de la colocation y est particulièrement dynamique.

Pôle mondial de la céramique et des technologies

La ville héberge un pôle de compétitivité mondial dédié à la céramique et aux matériaux de pointe. Ce dynamisme industriel attire des chercheurs et ingénieurs, créant une demande pour des logements de qualité en centre-ville ou dans les quartiers résidentiels verdoyants.

Un cadre de vie abordable et nature

Classée "Ville d'Art et d'Histoire", Limoges séduit par ses parcs et sa proximité avec les monts de l'Ambazac. Ce coût de la vie maîtrisé attire de nouveaux actifs en quête de pouvoir d'achat, sécurisant ainsi le marché locatif sur le long terme.

Limoges est l'un des marchés les plus abordables de France avec un prix moyen de 1 572 €/m2. Le centre historique, avec ses maisons à colombages et le quartier de la Boucherie, constitue le cœur touristique et commerçant de la ville. Le quartier de la Gare des Bénédictins, célèbre pour son architecture, est un secteur résidentiel calme et bien desservi. Le quartier de l'Université et de l'Hôtel de Ville concentre la vie étudiante et les services administratifs, offrant une demande locative stable pour les studios. Le secteur de Landouge, plus excentré, est prisé pour son cadre de vie verdoyant et ses maisons individuelles. La ville mise sur son pôle de compétitivité dédié à la céramique et aux technologies de pointe pour attirer de nouveaux actifs. Les rendements locatifs y sont parmi les plus élevés du territoire.