Analyse

Choisissez une ville où investir

Aix-les-Bains

Les informations clés

Cadre de vie agréable

Situation géographique intéressante

Festival musical reconnu

Entre lac et montagne, c'est une destination pour les curistes

Située à mi-chemin entre Lyon et Genève

La ville a développé le festival pop-rock, Musilac

La ville

Aix-les-Bains se situe à proximité du parc naturel régional du massif des Bauges et du lac du Bourget, plus grand lac naturel d’origine glaciaire. Cette station balnéaire et thermale française est également la deuxième commune la plus peuplée du département avec plus de 30 000 habitants.

Aix-les-Bains est très bien desservie par les axes routiers. La ville se situe à proximité de l’autoroute A41 qui dessert directement Annecy et Chambéry. L’autoroute A40 permet de desservir la ville de Genève. Aix-les-Bains est très bien desservie par le réseau ferroviaire français. Le TGV permet de relier la ville et Paris d’un peu plus de 3 heures. La ville est également reliée à Chambéry et Annecy par la ligne ferroviaire transalpine. Cette ligne relie les villes de Paris, Lyon, Turin et Milan en passant par Aix-les-Bains.

La demande de logement y est plus importante que l’offre. La ville comptabilise un total de 19 743 logements dont 75,8 % d’appartements. De plus, 76,6 % sont des résidences principales il y a donc des opportunités pour réaliser de l’investissement locatif afin de répondre à la demande.

Où investir à Aix-les-Bains

Le prix moyen au mètre carré pour les appartements est de 3 174 € avec des prix allant de 1 963 € à 4 337 €. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est de 3 507 € avec des prix variant de 2 169 € à 4 793 €. En raison de sa proximité avec le lac du Bourget, le prix a tendance à augmenter en bord de lac comparativement au reste de la ville.

La ville comptabilise 30 291 habitants pour 19 743 logements. Les résidences principales représentent 76,6 % du parc immobilier et 15,7 % pour les résidences secondaires. Les logements vacants représentent donc 7,6 % du nombre total de logements.

L’analyse Homunity Homunity prend à coeur l’étude de chacune des villes dynamiques en France, et ainsi trouver les quartiers les plus pertinents où investir. Il s’agit à chaque fois de notre analyse, et nous serons ravis d’échanger avec vous si notre point de vue diverge du vôtre.