Villeurbanne

Les informations clés


Villeurbanne est la ville de banlieue la plus peuplée de France, juste derrière Boulogne-Billancourt.

De plus, de nouvelles opportunités se dessinent, comme le nouveau Médipole Medical Center à l'est de la ville et le futur gratte-ciel center.

La ville


Accolée à la ville de Lyon, Villeurbanne a une population importante et hétérogène. C'est la ville de banlieue la plus peuplée de France, juste derrière Boulogne-Billancourt. Elle est également la quatrième plus grande commune d'Auvergne-Rhône-Alpes et la vingtième ville de France. La moitié de la population a entre 15 et 44 ans, relativement jeune et dynamique, la plupart sont des célibataires et jeunes couples. Les plus de 60 ans représentait 17 % et les moins de 14 ans 18 % de la population. Les couples avec enfants représentaient 41 %, les couples sans enfants 39 % et les familles monoparentales 19 %. Le taux de chômage est de 15,8 % de la population active. La population continue de croître : 151 265 habitants en 2019, contre 136 473 en 2006.

 

Villeurbanne est la deuxième ville la plus attractive après le centre de Lyon, la valeur des biens immobiliers anciens tend à augmenter. En effet, la qualité de sa proximité avec l'hyper centre et son réseau de transport font sa force. De plus, face à la saturation du centre de Lyon, la population « migre » vers Villeurbanne.

 

C'est donc une ville avec une grande population et relativement bien desservie par les transports en commun. De plus, de nouvelles opportunités se dessinent, comme le nouveau Médipole Medical Center à l'est de la ville et le futur gratte-ciel center.

Où investir à Villeurbanne


Villeurbanne offrira de très bonnes opportunités d'investissement, avec un prix moyen d'environ 3400 € / m².

 

Gratte-ciel

Ce quartier de Villeurbanne est un secteur animé. La population est principalement composée de jeunes, en couples ou célibataires, mais principalement des locataires. Il y a de nombreux restaurants, bars, cafés et divers magasins dans le secteur. Le prix moyen au mètre carré d’un l'appartement est de 3 800 €.

 

Doua

Le quartier Doua à Villeurbanne est situé au nord-est de la ville, à proximité du parc de la Tête d'Or. Dans cette zone, il y a un campus construit sur un ancien camp militaire. Plus de 80 % des résidents du quartier sont locataires. Pour les appartements, vous devez compter 3700 € / m².

 

Cusset

Pour le quartier de Cusset, le prix au mètre carré est de 2 900 € pour un appartement, contre 3 600 € pour une maison. La population de cette région est encore très jeune et est principalement locataire. Ceci est un quartier calme avec de nombreux espaces verts et un cadre de vie agréable.