Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Les
informations
clés

Petite commune prisée de 5 000 habitants et composée de familles plutôt aisées

La commune est rattachée en 15 minutes par 4 lignes de bus à la gare de Vaise, principal hub de l'agglomération Lyonnaise

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or est presque exclusivement résidentielle (habitation principale à 90%) et n'abrite aucun pôle économique

Prix moyen des appartements à 3 740€/m2 mais l'offre est très faible (un seul programme neuf en commercialisation au deuxième semestre 2017)

La ville

Saint-Cyr- au-Mont- d’Or est une commune située dans la Communauté urbaine de Lyon, limitrophe du 9eme arrondissement de Lyon. Située au nord du département Auvergne-Rhône- Alpes, à moins de 4 kilomètres de Lyon, et 8 kilomètres du centre du premier arrondissement de Lyon, elle est composée de plus de 5 500 habitants. Sa proximité avec Lyon est un atout majeur. De plus c’est une commune très prisée de la région Lyonnaise. Elle est composée de familles aisées, la plupart des biens en vente étant des maisons cossues.

Saint-Cyr- au-Mont- d’Or est située sur les collines au nord de Lyon, sur la rive ouest de la Saône, affluent du Rhône qui le rejoint en plein cœur de Lyon. Cette situation en hauteur est idéale pour un niveau de vie confortable. Historiquement les communes des Monts-d’or (Saint Cyr, Saint Didier, Collonges, Limonest…) accueillent les populations aisées de l’agglomération Lyonnaise. On y retrouve beaucoup de vestiges de l’antiquité, notamment des carbones ou l’origine de l’aqueduc qui approvisionnait les thermes et la ville de Lyon en eau à l’époque romaine de Lugdunum. La région des Mont d’or est devenue prospère surtout depuis la Renaissance et l’explosion économique de Lyon, puis avec l’installation des nombreux négociants et soyeux (les fameux canuts) Lyonnais.

Saint-Cyr- au-Mont- d’Or malgré sa proximité avec l’agglomération Lyonnaise, conserve un côté de nature assez prononcé. Nombreux sont les espaces verts et les jardins privés et publics. Seul le centre est « construit » avec une concentration de services et de commerces autour de l’église et de la mairie.

Les transports à Saint-Cyr- au-Mont- d’Or

Située à quelques kilomètres de Lyon, la commune est desservie principalement par le sud. 4 lignes de bus (20, 23, 71 et s7) traversent la commune. Ce réseau de bus rattache en 15 minutes Saint-Cyr- au- Mont-d’Or à la gare de Vaise, un des principaux hubs de transport de l’agglomération lyonnaise, située dans le 9 ème arrondissement Lyonnais.

Où investir à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Saint-Cyr- au-Mont- d’Or est une ville presque exclusivement résidentielle. On n’y trouve aucuns  pôles technologiques, centres d’affaires, zones d’activités ou bureaux. 90% des résidences dans la commune sont des habitations à vocation principale. Dès lors, la demande est assez conséquente et l’offre en adéquation. On retrouve pour la ville un prix moyen au m² de 3 700€ pour un appartement et 3 800€ pour une maison, ce qui est bien supérieur à toute l’agglomération Lyonnaise. Seule la ville de Lyon (3 500/3 800 €/m²) et la commune voisine de Saint-Didier- au-Mont- d’Or (4 000/3 500 €/m²) proposent des prix équivalents ou plus élevés.

Au sein de la commune l’offre est surtout repartie au niveau des maisons et villas d’habitations entre 4 et 8 pièces de standing, avec régulièrement jardin, terrain et piscine. Le prix moyen au m² pour ce genre de lot est de 3 820€ avec une fourchette basse à 2 349 € et haute à 5 110 €. L’offre est principalement pour de l’ancien mais quelques constructions de maisons neuves et quelques terrains constructibles (une dizaine en moyenne) sont néanmoins en vente.

Comme évoqué, la ville de Saint-Cyr- au-Mont- d’Or est principalement résidentielle et se situe dans un milieu, une ambiance rurale. On retrouve donc très peu d’appartements sur le marché, la plupart étant situés dans le centre de Saint-Cyr- au-Mont- d’Or, où l’on retrouve commerces, services et centres administratifs. Pour information, le prix moyen au m² pour un appartement dans la commune est de 3 740 € avec une fourchette basse à 2 298 € et fourchette haute à 4 990 €. Actuellement (deuxième trimestre 2017), il n’y a qu’un seul programme d’appartements neufs en commercialisation.