Où investir à Mulhouse ?

La ville de Mulhouse

Située au carrefour de la France, de l'Allemagne et de la Suisse, Mulhouse (108 000 habitants) est une ville au passé industriel prestigieux qui s'est métamorphosée en pôle de haute technologie. Surnommée la "Manchester française", elle offre aujourd'hui un cadre de vie dynamique, marqué par une richesse culturelle et muséale unique en Europe.

Les atouts pour investir à Mulhouse

Mulhouse affiche des prix immobiliers parmi les plus bas de France, permettant des rendements locatifs bruts dépassant souvent les 9%. Sa position transfrontalière est un atout majeur : la ville est un lieu de résidence privilégié pour les travailleurs frontaliers bénéficiant des salaires suisses tout en profitant du coût de la vie français.

Un pôle d'innovation numérique et technique

Avec le quartier KMØ dédié au numérique et ses grandes industries (PSA, Clémessy), la ville attire une population active qualifiée. La demande locative est également soutenue par les étudiants de l'Université de Haute-Alsace, garantissant un marché dynamique pour les studios et la colocation.

Accessibilité européenne exceptionnelle

Grâce à sa gare TGV et à l'aéroport international de Bâle-Mulhouse-Fribourg situé à 20 minutes, la ville est connectée aux plus grandes capitales européennes. Cette connectivité renforce son attractivité pour les investisseurs cherchant une plateforme logistique et tertiaire en plein essor.

Mulhouse est l'un des marchés les plus accessibles de France avec un prix moyen de 1 181 €/m2. Le centre historique, autour de la place de la Réunion, offre un cachet médiéval et commerçant très recherché. Le quartier du Rebberg est le secteur le plus prestigieux, situé sur une colline verdoyante avec de grandes villas bourgeoises et des parcs. Le quartier de la Fonderie, ancien site industriel, s'est transformé en pôle universitaire et numérique, attirant une population jeune et active. Le secteur de la Gare est stratégique pour les travailleurs frontaliers grâce aux liaisons rapides vers Bâle et Zurich. La ville mise sur son riche patrimoine technique et ses nombreux musées pour dynamiser son attractivité touristique. Les rendements locatifs y sont particulièrement élevés pour les investisseurs ciblant les petites surfaces.