Où investir à Valence ?

La ville de Valence

Porte du Midi et préfecture de la Drôme, Valence (65 000 habitants) offre un cadre de vie à taille humaine sur l'axe rhodanien. Réputée pour ses parcs et sa gastronomie, elle constitue une escale privilégiée entre Lyon et la Méditerranée.

Les atouts pour investir à Valence

Sa gare TGV place Paris à 2h10 et Marseille à 1h, attirant des actifs en quête de mobilité. Le prix immobilier y reste très abordable, permettant des rendements locatifs bruts attractifs. Le pôle universitaire (10 000 étudiants) soutient la demande pour les petites surfaces.

Une économie logistique et industrielle

Grâce à sa position géographique centrale, Valence est un hub logistique majeur. Le dynamisme de son tissu de PME et d'industries agroalimentaires assure une stabilité de l'emploi local et une demande locative pérenne pour les familles.

Un cadre de vie verdoyant

Avec ses canaux, le parc Jouvet et la proximité du Vercors, la ville offre une qualité de vie remarquable. Ces atouts naturels, combinés à un coût de la vie maîtrisé, attirent de nouveaux résidents fuyant les métropoles saturées.

Valence, porte du Midi, présente un prix moyen attractif de 2 150 €/m2. Le Vieux Valence, avec ses rues piétonnes et la Maison des Têtes, est le cœur historique et touristique. Le quartier de l'Avenue Victor Hugo offre une architecture plus bourgeoise et une proximité immédiate avec les commerces. Le secteur de Valence-Sud est un pôle d'activité et de commerce important. Le quartier de Châteauvert est très apprécié pour ses canaux, sa verdure et son calme résidentiel. La ville profite de sa position stratégique sur l'axe rhodanien et de sa gare TGV reliant Paris en 2h10. Le marché immobilier y est stable, offrant des rendements intéressants pour les investisseurs ciblant une population active et étudiante à la recherche de loyers modérés.