Où investir à Aix-en-Provence ?

La ville d'Aix-en-Provence

Capitale historique de la Provence, Aix-en-Provence compte environ 150 000 habitants et s'impose comme une ville d'eau et d'art au rayonnement international. Réputée pour son élégance, ses fontaines et son patrimoine du XVIIe siècle, elle offre un cadre de vie prestigieux qui séduit aussi bien les cadres que les étudiants du monde entier.

Les atouts pour investir à Aix-en-Provence

La ville bénéficie d'une connectivité exceptionnelle grâce à sa gare TGV reliant Paris en 3h et sa proximité immédiate avec l'aéroport Marseille-Provence. Au cœur d'un pôle technologique majeur avec le technopôle de l'Arbois, elle attire des entreprises de pointe dans le secteur de l'environnement et de l'innovation. Avec 80 000 étudiants, la tension locative y est constante, offrant une sécurité rare pour un placement immobilier.

Un rayonnement culturel permanent

Ville de Cézanne et de l'Art Lyrique, Aix-en-Provence cultive un dynamisme culturel qui ne faiblit jamais. Ses musées, ses festivals et ses rues piétonnes bordées d'hôtels particuliers créent une valeur patrimoniale solide, faisant de la pierre aixoise une valeur refuge par excellence.

Un pôle universitaire d'excellence

Accueillant une partie majeure de l'Université Aix-Marseille, la ville est un pôle d'enseignement supérieur de premier plan. Cette forte concentration étudiante garantit aux investisseurs un marché locatif dynamique pour les petites surfaces et les colocations haut de gamme.

Comme à l’accoutumée dans les villes françaises, le centre-ville historique est un incontournable avec de bonnes opportunités dans l’ancien où les commerces sont nombreux et les infrastructures soignées. Le prix moyen pour un appartement s'établit à 5 210 €/m2, variant entre 4 850 € et 6 200 €. Le quartier Mazarin, secteur le plus prisé avec ses hôtels particuliers du XVIIe, affiche des valeurs hautes alors que la zone de la Duranne, pôle d'activité récent, attire les cadres du technopôle avec des résidences modernes plus accessibles. Le quartier des facultés, au sud, présente une tension locative permanente idéale pour les studios étudiants. La rareté du foncier en centre-ville garantit une excellente conservation de la valeur patrimoniale globale de la ville.