Où investir à Roubaix ?

La ville de Roubaix

Ancienne capitale mondiale du textile, Roubaix (96 000 habitants) est une ville de caractère en pleine renaissance. Connue pour son dynamisme artistique, son musée "La Piscine" et ses lofts industriels, elle attire aujourd'hui une population jeune et créative au sein de la métropole lilloise.

Les atouts pour investir à Roubaix

Roubaix offre l'un des prix au m2 les plus bas de France pour une grande ville, permettant des rendements locatifs bruts extrêmement performants. La présence de grandes écoles comme l'EDHEC ou l'ESMOD assure une demande étudiante massive et constante tout au long de l'année.

Un pôle numérique et textile innovant

Avec l'écosystème Blanchemaille et la présence de géants comme OVHcloud, la ville est devenue un hub pour l'e-commerce et le numérique. Ce dynamisme économique attire de jeunes actifs cherchant des volumes atypiques à des prix compétitifs, favorisant la réhabilitation du patrimoine industriel.

Connectivité au sein de la métropole

Directement reliée à Lille par deux lignes de métro et le tramway, Roubaix est parfaitement intégrée au réseau de transport régional. Cette accessibilité facilite les déplacements des travailleurs et des étudiants, garantissant une stabilité locative sur le long terme.

Roubaix est l'un des marchés les plus rentables de France avec un prix moyen de 2 000 €/m2. Le quartier de l'Hôtel de Ville et de l'Espace Grand Rue constitue le cœur commerçant historique. Le secteur de Barbieux est le quartier le plus prestigieux, réputé pour son parc magnifique et ses grandes demeures bourgeoises. Le quartier de l'Union, ancien site industriel en pleine réhabilitation, attire désormais des entreprises de la tech et du textile innovant. Avec la présence de l'EDHEC et de nombreuses écoles de design, la demande locative étudiante est très forte. La ville mise sur la réhabilitation de son patrimoine industriel en lofts atypiques pour attirer les jeunes actifs lillois. Les rendements locatifs y sont parmi les plus élevés de la métropole lilloise.