Où investir à Calais ?

La ville de Calais

Calais, 67 000 habitants, est la porte d'entrée principale vers le Royaume-Uni. Ville portuaire en pleine mutation, elle se réinvente à travers des projets touristiques audacieux comme le Dragon de Calais et une rénovation urbaine profonde de son front de mer.

Les atouts pour investir à Calais

C'est l'un des marchés les plus abordables du littoral français, offrant des rendements bruts très attractifs. Sa connectivité est exceptionnelle : Londres est à 1h via le tunnel, Lille à 30 min en TGV et Bruxelles à 1h30. Le hub logistique européen génère un flux constant de travailleurs en mobilité.

Un hub de transport européen

Entre le port de passagers, le fret ferroviaire et les liaisons autoroutières, Calais est un carrefour névralgique du commerce international. Cette position stratégique garantit une demande locative pérenne liée aux secteurs du transport et de la logistique.

Le renouveau du front de mer

Le réaménagement complet des plages et des digues redonne de l'attractivité à la cité. Ces investissements publics massifs valorisent les biens immobiliers de Calais-Nord, attirant une nouvelle clientèle de propriétaires et de locataires en quête d'air marin à prix contenu.

Ville portuaire en pleine mutation, Calais est l'un des marchés les plus abordables avec une moyenne de 1 650 €/m2. Le quartier de Calais-Nord constitue le cœur commerçant et touristique, animé par la proximité du port et des restaurants. Le secteur du Petit Courgain offre une zone résidentielle calme composée de maisons de ville typiques. À l'ouest, le quartier de la Plage bénéficie d'une rénovation majeure de son front de mer, attirant de nouveaux résidents. Le quartier Saint-Pierre, historiquement lié à la dentelle, propose des volumes atypiques souvent réhabilités. Entre le Tunnel, le port et la gare TGV, la connectivité internationale de la ville soutient une économie logistique forte, garantissant un flux constant de travailleurs et de cadres.