Où investir à Valenciennes ?

La ville de Valenciennes

Surnommée "l'Athènes du Nord", Valenciennes (43 000 habitants) est une ville de culture et d'industrie. Profondément transformée, elle est aujourd'hui un pôle d'excellence numérique et automobile au cœur de la région Hauts-de-France.

Les atouts pour investir à Valenciennes

Le marché valenciennois est l'un des plus accessibles du Nord, offrant des opportunités de rendement brut élevés. La présence de l'Université Polytechnique et du pôle Serre Numérique garantit une demande locative croissante pour les étudiants et les jeunes professionnels.

Pôle automobile et numérique européen

Siège de Toyota et pôle de compétitivité i-Trans, la ville attire des ingénieurs et des techniciens qualifiés. Ce dynamisme industriel sécurise les revenus locatifs et favorise la rénovation urbaine du centre-ville et des quartiers résidentiels.

Une ville connectée et transfrontalière

À 30 minutes de Lille et proche de la Belgique, Valenciennes bénéficie d'une situation stratégique. Sa desserte autoroutière et ferroviaire performante renforce son attractivité pour les investisseurs cherchant une alternative rentable au marché lillois.

Valenciennes affiche un prix moyen de 1 890 €/m2, témoignant d'un marché très accessible. Le centre-ville, reconstruit avec modernité, s'articule autour de la place d'Armes et propose une offre commerçante complète. Le quartier de la Rhonelle est le secteur résidentiel le plus coté, bordant un grand parc urbain. Le secteur de la Gare est en pleine restructuration, favorisant les déplacements vers Lille et la Belgique. Le quartier du Faubourg de Paris attire pour ses maisons de ville et sa proximité avec les axes autoroutiers. Avec son université et ses pôles d'excellence numérique (Serre Numérique), la ville draine une population jeune. Les investisseurs y trouvent des opportunités à forte rentabilité brute, notamment dans la rénovation de l'ancien.