Où investir à Hyères ?

La ville d'Hyères

Surnommée "la ville aux palmiers", Hyères est une cité varoise de 55 000 habitants célèbre pour son climat exceptionnel et ses îles d'Or (Porquerolles, Port-Cros). Elle allie le charme d'une vieille ville médiévale et le dynamisme d'une station balnéaire moderne et préservée.

Les atouts pour investir à Hyères

La ville dispose de sa propre gare TGV et d'un aéroport international (Toulon-Hyères), facilitant l'accès pour une clientèle nationale et internationale. Son économie est portée par le tourisme, l'agriculture de pointe (horticulture) et les centres de soins de renommée mondiale.

Un marché locatif à double facette

Hyères permet de jongler entre une forte demande pour la location saisonnière sur le littoral et une demande constante à l'année pour les actifs et les seniors dans le centre-ville. Cette polyvalence offre une sécurité de revenus tout au long de l'année pour les investisseurs.

Un environnement littoral protégé

La présence du Parc National de Port-Cros et du sanctuaire Pelagos limite les constructions sauvages sur le littoral. Cette rareté du foncier en bord de mer garantit une valorisation patrimoniale importante pour les biens situés près des plages ou sur la presqu'île de Giens.

Surnommée la ville aux palmiers, Hyères affiche un prix moyen de 4 580 €/m2. Le centre-ville médiéval, accroché à la colline, offre un cachet historique unique avec ses ruelles étroites et sa vue sur la mer. Le quartier de la Gare et du Jardin Olbius Riquier est très apprécié pour son accessibilité et son cadre de vie paysager. Le secteur de l'Almanarre et de la Presqu'île de Giens représente le marché de prestige, avec des biens d'exception pieds dans l'eau et une forte demande touristique liée aux sports de glisse. Le quartier de l'Ayguade, ancien village de pêcheurs, conserve une ambiance authentique et familiale. La proximité de l'aéroport Toulon-Hyères et des îles d'Or renforce l'attractivité des quartiers littoraux pour la résidence secondaire.