Où investir
Où investir à Noisy-le-Grand ?
4 120 €
Prix au m2 pour un appartement
19,50€
Prix de location moyen au m2
880€
Loyer moyen d’un appartement meublé
70 380
Population totale
Sources : Les indicateurs chiffrés sont issus des bases de données de l'INSEE (2021-2024), du Conseil Supérieur du Notariat et des indices de marché Meilleurs Agents (projections 2026). Ces chiffres sont fournis à titre indicatif et sont susceptibles d'évoluer selon la conjoncture économique.
Les informations clés
- Pôle tertiaire Est Parisien
- Université Gustave Eiffel
- RER A et centres commerciaux
- Urbanisme moderne
Description de la ville de Noisy-le-Grand
La ville de Noisy-le-Grand
Située à mi-chemin entre Paris et Disneyland Paris, Noisy-le-Grand (70 000 habitants) est le pôle économique majeur de l'Est parisien. Ville de contrastes, elle mêle architectures futuristes, quartiers pavillonnaires calmes et bords de Marne verdoyants.
Les atouts pour investir à Noisy-le-Grand
La ville bénéficie d'une desserte exceptionnelle avec le RER A et E, et sera bientôt un hub central du Grand Paris Express (Lignes 15 et 16). Son quartier d'affaires, le Mont d'Est, accueille des milliers d'emplois tertiaires, garantissant une demande locative forte de la part des cadres.
Une attractivité renforcée par le Grand Paris
L'arrivée de nouvelles lignes de métro va considérablement réduire les temps de trajet vers les autres pôles d'emplois franciliens. Cette amélioration de la mobilité est un gage de plus-value immobilière importante pour les investisseurs misant sur les quartiers en rénovation.
Un cadre de vie équilibré
Entre ses centres commerciaux régionaux, ses établissements d'enseignement supérieur et ses espaces naturels, Noisy-le-Grand séduit les familles en quête d'un compromis entre vie citadine et sérénité. Cette mixité assure une stabilité locative tout au long de l'année.
L'analyse
Pôle majeur de l'Est parisien, Noisy-le-Grand présente un prix moyen de 4 120 €/m2. Le centre-ville s'articule autour de la mairie et du centre commercial régional Arcades, offrant une vie urbaine complète. Le quartier de la Varenne est le secteur le plus résidentiel et verdoyant, recherché pour ses bords de Marne et son calme. Le quartier du Mont d'Est est le centre d'affaires, accueillant de nombreux sièges sociaux et profitant de la desserte du RER A. Les espaces d'Abraxas, à l'architecture monumentale et cinématographique, sont un emblème visuel de la ville. La commune profite de l'arrivée future du Grand Paris Express, ce qui renforce son attractivité pour les investisseurs cherchant une alternative abordable à la petite couronne avec un fort potentiel de développement économique.
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