Où investir à Aubervilliers ?

La ville d'Aubervilliers

Ville en pleine effervescence de 89 000 habitants, Aubervilliers est l'un des moteurs de la transformation du Grand Paris. Historiquement industrielle, elle devient un pôle de modernité attirant une population jeune, des artistes et des entreprises du numérique grâce à sa situation limitrophe de Paris.

Les atouts pour investir à Aubervilliers

Aubervilliers profite du prolongement du métro et de l'arrivée stratégique de la ligne 15. Avec le Campus Condorcet, elle est devenue un pôle universitaire majeur, créant une pression locative immense sur les petites et moyennes surfaces. Ses prix, parmi les plus compétitifs de la petite couronne, offrent des perspectives de plus-value importantes.

Pôle de l'économie créative

La ville attire de nombreux studios de création et start-ups qui réhabilitent le patrimoine industriel. Ce dynamisme économique attire une nouvelle classe de locataires actifs, transformant l'image de la ville et boostant le marché locatif.

Une mutation urbaine profonde

À travers des projets comme l'écoquartier du Fort d'Aubervilliers, la ville se verdit et modernise son habitat. Ces programmes neufs attirent des investisseurs en quête de dispositifs fiscaux performants dans une zone à fort potentiel de développement.

Aubervilliers est en pleine mutation avec un prix moyen de 3 950 €/m2, offrant un point d'entrée attractif en petite couronne. Le quartier Mairie d'Aubervilliers profite du dynamisme du métro et de la rénovation des commerces. Le secteur Front Populaire, à la limite de Saint-Denis, attire une population jeune et étudiante grâce au Campus Condorcet. Le quartier du Fort est une zone en devenir avec de vastes projets résidentiels et des espaces verts. La ville transforme son ancien tissu industriel en pôles tertiaires et créatifs, attirant de plus en plus d'entreprises du numérique. Les prix encore bas comparativement au reste de la zone Grand Paris en font un secteur à fort potentiel de développement.