Où investir
Où investir à Alfortville ?
5 840 €
Prix au m2 pour un appartement
21,50€
Prix de location moyen au m2
980€
Loyer moyen d’un appartement meublé
45 320
Population totale
Sources : Les indicateurs chiffrés sont issus des bases de données de l'INSEE (2021-2024), du Conseil Supérieur du Notariat et des indices de marché Meilleurs Agents (projections 2026). Ces chiffres sont fournis à titre indicatif et sont susceptibles d'évoluer selon la conjoncture économique.
Les informations clés
- Proximité immédiate de Paris (L8, RER D)
- Projet de rénovation du centre-ville
- Bassin d'emploi du Val-de-Marne
- Bords de Seine
Description de la ville de Alfortville
La ville d'Alfortville
Située au confluent de la Seine et de la Marne, Alfortville est une commune dynamique du Val-de-Marne de 45 000 habitants. Elle offre un compromis idéal pour ceux qui cherchent la proximité immédiate de Paris tout en profitant d'un cadre de vie plus serein, marqué par ses nombreux aménagements en bord de fleuve.
Les atouts pour investir à Alfortville
Alfortville est remarquablement desservie par le métro ligne 8 et le RER D, permettant de rejoindre le centre de Paris en moins de 15 minutes. La ville fait l'objet d'un vaste plan de rénovation urbaine qui modernise son centre et ses infrastructures. Son attractivité grandissante auprès des jeunes actifs parisiens en fait un marché de report de premier choix avec une demande locative soutenue.
Un cadre de vie entre Seine et Marne
La ville mise sur ses atouts naturels avec des quais aménagés qui attirent les familles en quête de verdure. Cette qualité de vie, rare en petite couronne, assure une stabilité de la valeur immobilière et une demande constante pour les logements de standing.
Proximité des pôles d'emplois
À deux pas de pôles tertiaires majeurs comme Créteil et Charenton, Alfortville profite d'un bassin d'emploi dynamique. Cette situation géographique stratégique sécurise les investissements locatifs en ciblant une population active stable.
L'analyse
Ville stratégique du Val-de-Marne située au confluent de la Seine et de la Marne, Alfortville présente un prix moyen de 5 840 €/m2 pour un appartement. Le quartier Nord est le plus recherché pour sa proximité immédiate avec Paris et le métro ligne 8, tandis que le quartier Sud bénéficie de l'influence du RER D et de programmes neufs en bord de Seine. Le centre-ville fait l'objet d'une rénovation urbaine constante qui dynamise les commerces de proximité. Les bords de Marne offrent un cadre de vie privilégié pour les familles cherchant des appartements de standing. La ville constitue un marché de report très actif pour les actifs parisiens en quête d'espace tout en restant connectés à la capitale.
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