Où investir à Marseille ?

La ville de Marseille

2ème ville de France avec 873 000 habitants, Marseille est la capitale de la Méditerranée. En pleine métamorphose urbaine, elle offre un mélange unique de tradition portuaire et de modernité économique, le tout sous un ensoleillement exceptionnel de 300 jours par an.

Les atouts pour investir à Marseille

Le projet Euroméditerranée, plus grand chantier de rénovation urbaine d'Europe, a transformé le visage économique de la ville. Reliée à Paris en 3h de TGV, Marseille attire de plus en plus de jeunes actifs et de start-ups. Son marché immobilier reste plus accessible que celui de Lyon ou Nice, offrant de fortes perspectives de rendement.

Un port international en mutation

Marseille redevient un hub majeur pour les échanges numériques (câbles sous-marins) et maritimes. Cette mutation attire des cadres et des experts internationaux, créant une demande croissante pour des logements rénovés et de standing dans les quartiers centraux.

Qualité de vie et rayonnement touristique

Des Calanques au Vieux-Port, Marseille offre un cadre de vie balnéaire unique pour une métropole de cette taille. Son dynamisme culturel (Mucem, festivals) booste la location saisonnière tout en renforçant l'attrait de la ville pour les nouveaux arrivants.

Marseille, ville en pleine mutation, présente un prix moyen de 3 527 €/m2. Le quartier du Vieux-Port et du Panier reste le cœur historique et touristique. Le 6e et le 8e arrondissements (Vauban, Périer, Prado) constituent les secteurs les plus aisés et résidentiels, très prisés pour leur cadre de vie. La Joliette (2e) est le symbole du renouveau économique avec le projet Euroméditerranée et ses immeubles de bureaux modernes. Le quartier du Roucas-Blanc et de la Corniche offre l'immobilier le plus prestigieux avec vue mer. Les quartiers sud comme Mazargues attirent les familles pour leur proximité avec les Calanques. À l'inverse, des secteurs comme la Belle de Mai ou le cours Julien offrent des opportunités de rénovation dans des quartiers créatifs et populaires en cours de transformation.