Où investir à Avignon ?

La ville d'Avignon

Surnommée la Cité des Papes, Avignon est une ville d'histoire de 90 000 habitants classée à l'UNESCO. Célèbre pour ses remparts et son festival, elle est le cœur économique et culturel du Vaucluse, offrant un cadre de vie typiquement provençal et dynamique.

Les atouts pour investir à Avignon

Sa position centrale dans la vallée du Rhône et sa gare TGV (Paris en 2h40) en font un carrefour stratégique. Avec la plus forte densité d'étudiants par habitant en France, la demande pour les petites surfaces en intra-muros est permanente. Les prix immobiliers très attractifs permettent d'obtenir des rendements performants.

Rayonnement culturel mondial

Le Festival d'Avignon attire chaque été des millions de visiteurs, offrant des opportunités lucratives en location saisonnière. Ce rayonnement assure également un entretien constant du patrimoine et des infrastructures urbaines.

Un pôle tertiaire et touristique

L'économie avignonnaise repose sur un tourisme solide et un secteur tertiaire en développement autour de la zone de Courtine. Cette mixité économique sécurise les revenus locatifs tout au long de l'année.

L'intra-muros d'Avignon reste le cœur du marché avec un prix moyen de 2 414 €/m2. Le quartier des Teinturiers est le secteur le plus pittoresque, très prisé pour la location courte durée. À l'extérieur des remparts, le quartier de Courtine, proche de la gare TGV, attire les actifs en mobilité. Les quartiers Sud sont plus résidentiels et verdoyants, accueillant les familles à proximité des zones commerciales. Avec une population étudiante très importante, la demande pour les petites surfaces est constante. La ville bénéficie d'une visibilité mondiale grâce à son festival, ce qui dynamise le commerce et l'entretien des infrastructures historiques. Les prix immobiliers y restent parmi les plus compétitifs du sud de la France.