Où investir à Avoriaz ?

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Les informations clés

Ville piéton

Station de sports d'hiver idéale

Une clientèle internationale

Le centre de la station est interdit aux voitures

Toute l'année des évènements animent la station

La station est frontalière par la montagne et les pistes de ski avec la Suisse

La ville

La ville

Avoriaz est une station de sports d’hiver située à 1 800m d’altitude. La station se situe au plein cœur  des 14 stations du domaine skiable des Portes du soleil. C’est à partir des années 1960 que la station s’est développée, grâce à Jean Vuarnet, ancien skieur alpin français.

Avoriaz est uniquement piéton, ce qui rend la station assez singulière. C’est pourquoi des parkings couverts et découverts sont disponibles à l’entrée de la ville. Les déplacements internes se font donc à pied, à ski, snowboard, ou encore via des navettes ou des calèches. La station est également accessible par le téléphérique Prodains Express qui réalise le trajet Morzine-Avoriaz en moins de 5 minutes.

Typologie des logements et des habitants 

La ville totalise 2 893 habitants, dont la moyenne d’âge est de 42 ans. Le revenu annuel médian par ménage est de 31 330 €, soit près de 9 000 € de plus que la moyenne nationale qui se situe à 22 500 €. Le taux de chômage est extrêmement faible puisqu’il est de 2,1 %.

Il y a 9 578 logements répartis de la manière suivante: 13,9 % de résidences principales, 83,6 % de résidences secondaires, 2,5 % de logements vacants et 0 % de logements sociaux. 27,2 % des habitants sont locataires et 64 % en sont propriétaires. Cela signifie que cette ville n’est pas propice à l’investissement locatif. La répartition des logements est la suivante: 7,2 % de studio, 15,7 % de deux pièces, 22,1 % de trois pièces, 23,5 % de quatre pièces et 31,6 % de cinq pièces ou plus.

L'analyse

En raison de sa position centrale du domaine des Portes du soleil, le prix de l’immobilier a tendance à tendre vers la moyenne haute. Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 6 236 € avec des prix allant de 3 856 € à 8 245 €. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est de 8 096 € avec des prix oscillant entre 5 006 € et 10 704 €.

L’intérêt que portent les investisseurs à cette ville a augmenté ces dernières années. En effet, les prix de l’immobilier enregistrent une hausse de 1,8 % par rapport à l’année dernière, 7,2 % sur deux ans, 19,9 % sur les cinq dernières années et 22,7 % sur la dernière décennie. Cela signifie que la ville continue sa progression.

L’analyse Homunity Homunity prend à coeur l’étude de chacune des villes dynamiques en France, et ainsi trouver les quartiers les plus pertinents où investir. Il s’agit à chaque fois de notre analyse, et nous serons ravis d’échanger avec vous si notre point de vue diverge du vôtre.