Megève

Les informations clés

Plus de 30 % de la population a plus de 60 ans

Les plans locaux d’urbanisme vont permettre la construction de 300 nouveaux appartements entre d’ici 2022

Megève en 3e position des lieux de rêves où installer sa résidence secondaire

La ville

Megève se situe entre les massifs du Mont-Blanc et des Aravis dans le département de la Savoie dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Megève est une station de sports d’hiver de renommée internationale depuis que la famille Rothschild en a fait l’un de ses lieux de villégiature dans les années 1910. Les Rothschild avait pour but de créer une station huppée à l’instar de la station suisse de Saint-Moritz mais avec un style fidèle à l’art de vivre à la française. La commune de 3 356 habitants voit donc sa fréquentation exploser en hiver comme en atteste les 40 000 lits touristiques disponibles dans la station. Son domaine skiable est composé de 400 km de pistes et 40 km de pistes de ski de fond.

L’économie locale tourne donc en grande majorité autour du tourisme de luxe grâce à 200 adresses shopping (Hermès, Eric Bompard, etc) et 89 restaurants dont 3 étoilés.

La commune possède 9 138 hôtels dont plus des trois quarts sont des résidences secondaires. 73 % de ses logements sont des appartements et 21 % sont des maisons.

Où investir à Megève

À Megève le prix au mètre carré est en moyenne de 8 466 € pour un appartement et de 11 156 € pour une maison. Cependant l’éventail de prix est très étendu : entre 4 800 € et 13 500 € pour un appartement et entre 6 300 € et 17 700 € pour une maison.

Les prix dépendent de la situation dans le village et de la proximité des pistes.

L’offre est abondante pour l’investissement dans l’immobilier de luxe. Dans les quartiers du Mont d’Arbois (la terre des Rothschild, situé au pied des pistes), Jaillet (versant le plus ensoleillé) et Demi-quartier (qui bénéficie d’une sublime vue sur le Mont-Blanc), compter environ 15 000 euros le mètre carré pour un chalet individuel de prestige.

L'analyse Homunity

Homunity prend à coeur l’étude de chacune des villes dynamiques en France, et ainsi trouver les quartiers les plus pertinents où investir. Il s’agit à chaque fois de notre analyse, et nous serons ravis d’échanger avec vous si notre point de vue diverge du vôtre.