Analyse

Choisissez une ville où investir

Chamonix

Les informations clés

Possède l’altitude la plus haute de France et d’Europe

Domaine skiable réputée internationalement

Forte attractivité touristique

Chamonix est la ville française possédant l’altitude la plus haute de France métropolitaine et d’Europe occidentale

Réputée pour ses 4 domaines skiables, Chamonix a accueilli les premiers JO d’hiver de l’histoire en 1924

Son attractivité touristique ainsi que sa proximité avec l’Italie et la Suisse font de Chamonix une ville cosmopolite

La ville

Chamonix est une ville française située dans le massif du Mont-Blanc en Haute-Savoie dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Chamonix-Mont-Banc est en réalité une agglomération de seize petits villages. Au cours de son histoire, la ville a fait partie successivement du duché de Savoie puis du royaume de Sardaigne avant de devenir un territoire français à la Révolution française.

Chamonix est connue dans le monde entier grâce à la présence du Mont-Blanc sur son territoire, plus haut sommet des Alpes et d’Europe et qui culmine à 4 810 mètres. La ville est ainsi un haut lieu des sports des neiges et de l’alpinisme.

La morphologie urbaine de la ville s’est construite en s’adaptant aux reliefs et aux risques qu’ils peuvent engendrer comme des avalanches ou des chutes de pierres. Ainsi, malgré la forte attractivité de la ville et son accroissement démographique, l’expansion de Chamonix est limitée et raisonnée notamment sur le plan écologique avec le projet de vallée écotouristique.

Chamonix a malgré tout réussi à s’imposer comme étant une station de luxe, en témoigne ses trois restaurants étoilés et son casino.

Où investir à Chamonix

Entre 1999 et 2009, le nombre total de logements est passé de 12 633 à 13 527. Plus de 66 % de ces logements sont des résidences secondaires et près de 75 % sont des appartements. 

Il est aujourd’hui de plus en difficile de se loger à Chamonix notamment à cause de l’augmentation des prix de l’immobilier. C’est pourquoi de plus en plus d'habitants font le choix de s’établir dans les hameaux avoisinant où les prix sont plus faibles comme aux Favrands (moins de 7 000 €/m²). À l’inverse, les prix dépassent les 7 650 €/m² vers Les Montquarts, Les Moëtieux et Les Bossons. En moyenne à Chamonix-Mont-Blanc, les prix sont de 6 871 €/m² pour un appartement et de 8 627 €/m² pour une maison.

L’analyse Homunity Homunity prend à coeur l’étude de chacune des villes dynamiques en France, et ainsi trouver les quartiers les plus pertinents où investir. Il s’agit à chaque fois de notre analyse, et nous serons ravis d’échanger avec vous si notre point de vue diverge du vôtre.