Analyse

Choisissez une ville où investir

Valence

Les informations clés

Ville culturelle

Climat agréable

Pôle économique

Mobilité optimisée

Le quartier du Vieux Valence compte de nombreux monuments historiques

La ville bénéficie d’un climat méditerranéen tout au long de l’année

La ville est un lieu actif pour plusieurs industries

Nombreux axes routiers et une ligne de train.

La ville

Valence est une commune située dans la Drôme en région Auvergne-Rhône-Alpes qui comptabilise plus de 64 000 habitants. Le climat méditerranéen de la porte du midi situé entre le Vercors et la Provence permet de bénéficier d’une qualité de vie agréable. La ville est desservie par différents axes routiers et ferroviaires mais dispose également de deux ports qui lui permettent d’être un point attractif de la région.

Valence est accessible par TGV depuis plusieurs grandes villes dynamiques comme Lyon, Marseille, Paris ou encore Bruxelles. Cela permet donc aux investisseurs de venir facilement dans leur lieu de villégiature.

La ville dispose d’une activité économique importante portée par l’agroalimentaire, les constructions mécaniques, l’électronique ou encore les industries métallurgiques. Plusieurs évènements nationaux sont également organisés à Valence et cela permet donc à la ville d’être mise en valeur.

L’ensemble des infrastructures culturelles de la ville (un conservatoire, un musée, un théâtre etc…) attirent de nombreux visiteurs et familles. Aussi, le sport fait partie intégrante du quotidien des habitants, la ville dispose d’une patinoire mais également de plusieurs piscines, terrains de tennis ou encore stade de foot.

L’architecture de la vieille ville est composée de nombreux monuments historiques et de 17 kilomètres de jardins et canaux. Cela apporte donc une qualité de vie considérable aux Valentinois.

Où investir à Valence

Le prix moyen de l’immobilier à Valence est de 1 989€/m2 avec une fourchette située entre 1 635 €/m2 et 2 460€ /m2. L’évolution du prix de l’immobilier en Drôme est en augmentation de +6,9 % sur les cinq dernières années.

L’investissement immobilier locatif peut être intéressant puisque plus de 52% des habitants sont des locataires.

Le quartier Grand Charran-Faventines et Briffaut Rousset-Laprat Maninet-Fontlozier La Palla sont les plus chers de Valence.

Le centre-ville de Valence est un secteur clé pour les investisseurs, disposant de toutes les commodités nécessaires, les trois quartiers attirent de nombreux nouveaux habitants.

Les prix au mètre carré varient entre les différents quartiers, pour des logements avec un coût élevé mais une forte demande. Les quartiers situés au Nord de Valence permettent à des investisseurs avec un budget moins important d’acquérir un bien immobilier. Cependant, la demande n’est pas toujours en adéquation avec l’offre proposée sur le marché.

Certains quartiers ont perçu une hausse des prix pouvant aller jusqu’à 14%.

De plus, l’accessibilité de la ville lui permettent donc de multiplier les possibilités d’investissements immobiliers entre la revente ultérieure à plus-value, l’achat locatif ou encore le dispositif Pinel.

L’analyse Homunity Homunity prend à coeur l’étude de chacune des villes dynamiques en France, et ainsi trouver les quartiers les plus pertinents où investir. Il s’agit à chaque fois de notre analyse, et nous serons ravis d’échanger avec vous si notre point de vue diverge du vôtre.