Nogent-sur-Marne

Les informations clés

Marché de l’immobilier florissant

Ville qui profitera du projet « Grand Paris »

Bien desservie par les transports en commun

La ville

Nogent-sur-Marne est une commune située en Ile-de-France et plus précisément dans le département du Val-de-Marne. Limitrophe avec le sud-est de Paris, son emplacement est idéal pour quiconque souhaite s’installer et vivre à proximité de Paris, en ayant les inconvénients en moins.

Nogent-sur-Marne possède une forte attractivité en raison de son emplacement stratégique vis-à-vis de Paris. Elle est aussi bien desservie par les transports en commun : ligne du RER A ainsi que de nombreux bus. Sa proximité avec Paris lui permet d’être en plein cœur de la capitale en moins de 15 minutes en voiture.

La ville est peuplée de plus 31 000 habitants sur une surface de 2,80km, ce qui en fait une commune ayant une forte densité de population. Le taux de chômage y est comparable à la moyenne nationale, soit 9 %. Et le revenu annuel médian par ménage approche les 42 000 €.

Depuis 2020, le maire de Nogent-sur-Marne est Jacques J. P. Martin.

Où investir à Nogent-sur-Marne

Pour un appartement à Nogent-sur-Marne, il faut compter entre 4 100 € et 12 200 € selon la localisation du bien. Pour investir dans l’ancien, les prix sont légèrement plus élevés d’environ 15 %. La fourchette là aussi est assez large et comprend des prix au mètre carré allant de 5 400 € à 12 300 €.

Dans les quartiers les plus prisés, le prix du mètre carré dépasse systématiquement les 7 000 €. On peut citer par exemple, l’avenue Watteau dont le prix moyen au m2 est aux alentours de 8 000 € que ce soit pour un appartement ou une maison. Vous trouverez des prix assez similaires dans l’avenue Belle Gabrielle ou encore dans l’avenue de la Source (7 500 €).

Les prix sont plus abordables dans les quartiers situés au nord-est de la commune. En effet, les prix y sont inférieurs de l’ordre de 25 %. Du côté de la rue de la Muette, les prix oscillent entre 1 800 € et 4 000 € pour un appartement et entre 4 200 € et 11 600 € pour une maison. 

L'analyse Homunity

Homunity prend à coeur l’étude de chacune des villes dynamiques en France, et ainsi trouver les quartiers les plus pertinents où investir. Il s’agit à chaque fois de notre analyse, et nous serons ravis d’échanger avec vous si notre point de vue diverge du vôtre.