Analyse

Choisissez une ville où investir

Montreuil

Les informations clés

Mobilité optimisée

Population dense

Ville éligible au Pinel

Ville culturelle

La ville bénéficie d'un réseau de transports dense.

2ème ville la plus peuplée du département

En achetant un bien neuf, vous pouvez disposer du dispositif Pinel

Nombreux théâtres, salles de spectacle et cinémas

La ville

Montreuil est une commune française située en Seine-Saint-Denis faisant partie de la métropole Grand Paris. C’est la seconde ville la plus peuplée du département après Saint-Denis, et la cinquième ville la plus peuplée d’Ile-de-France. 

Montreuil est très bien desservie par les voies routières : le périphérique, l’A3 et l’A86. Et également par les transports en commun. La ligne 9 du métro permet et une dizaine de lignes de bus permettent de se rendre au plein cœur de Montreuil. Aussi, le prolongement de la ligne 11 du métro parisien permettra également de desservir la ville, un atout inconsidérable pour les parisiens qui souhaiteraient vivre en banlieue où les prix sont moins onéreux.

Où investir à Montreuil

Montreuil est composé à 80 % d’appartements et à 20 % de maisons. Un tiers du total des logements ont un statut de HLM et environ 30 000 personnes vivent dans des logements gérés par l’office de l'habitat montreuillois (OPHM).

Le parc immobilier de Montreuil se rajeunit et se diversifie avec de nombreuses rénovations d’immeubles et de nouvelles architectures d’immeubles. De nombreuses cités ont fait partie de programmes de rénovation, comme la cité du Bel Air et la cité de l’Espoir actuellement. L’immobilier pavillonnaire y est également très diversifié, avec d’anciennes fermes, des maisons maraîchères ou des maisons ouvrières.

La ville est occupée à 5 % par des parcs et des complexes sportifs, ce qui amène de la verdure à cette ville urbaine.

Montreuil est une ville très prisée où le marché immobilier y est très tendu. Le prix au mètre carré pour les appartements y est de 6 939 € en moyenne, les prix oscillant entre 3 670 € et 9 929 €. Le prix moyen au mètre carré pour les maisons est de 5 726  € avec des prix variant de 2 868 € à 10 302 €.

La ville comptabilise 49 175 logements pour 106 693 habitants. Sur ces logements, 93 % sont des résidences principales, 1 % des résidences secondaires et 6 % des logements vacants. Sur l’ensemble des logements, 60 % sont locataires et 40% propriétaires.

L’analyse Homunity Homunity prend à coeur l’étude de chacune des villes dynamiques en France, et ainsi trouver les quartiers les plus pertinents où investir. Il s’agit à chaque fois de notre analyse, et nous serons ravis d’échanger avec vous si notre point de vue diverge du vôtre.