Aubervilliers

Les informations clés


1- Troisième ville de Seine-Saint-Denis

2- Arrivée en 2030 de la ligne 15 du Grand Paris Express.

3- Construction du campus universitaire Condorcet, le « Harvard français » des sciences sociales et humaines

La ville


Aubervilliers est une commune qui appartient au département de Seine-Saint-Denis. Elle est située au nord de Paris, dans ce que l’on considère être la banlieue proche de la capitale. Sa population est de 83 000 habitants.

La commune a bien évolué depuis ses débuts pour se transformer depuis quelques années comme un endroit stratégique pour les fabricants de textiles, notamment chinois, qui y ont implantés plusieurs hangars. Aubervilliers continue de se développer et est désormais desservie par le métro (ligne 12 et ligne 7), de nombreuses lignes de bus permettent de se rendre à Paris très rapidement dû à se proximité avec la porte de la Villette, qui est située à 5min en voiture de la commune.  

La ville connait plusieurs développements majeurs comme le projet du Fort d’Aubervilliers qui va transformer la partie vieille et rustique de la ville en un quartier chaleureux et agréable à vivre. En 2030, la création d’une gare appartement au projet du Grand Paris express verra également le jour, ce qui ne pourra que dynamiser le secteur.

Le taux de chômage y reste cependant élevé pour le moment avec pas moins de 24,3 % (15-64 an). Le revenu médian reste dans la moyenne nationale (21 000 €).

La maire de la ville est Madame Meriem Dekaoui depuis 2016 suite à la démission de Pascal Baudet.

Où investir à Aubervilliers


À Aubervilliers, le prix moyen du mètre carré est de 3 800 €/m2 tous types de biens confondus.

Le quartier du centre-ville propose les prix parmi les plus élevés, qui varient entre 1 800 et 5 600 €/m2. Pour un appartement, il faut compter en moyenne 4 000 €/m2 et pour une maison, environ 3 600 €/m2.

Le quartier Victor Hugo/Canal et des Quatre Chemins sont les plus prisés. Les prix sont légèrement supérieurs et varient entre 4 100 €/m2 pour un appartement et 3 500 €/m2 pour une maison. Cependant cela peut varier sensiblement en fonction de la rue où votre bien se trouve.

Le quartier de Montfort / Peri propose des prix inférieurs de 10 % à 15 %. Un appartement dans cette partie de la commune à un prix au mètre carré compris entre 1 800 €/m2 et 4 500 €/m2. Tandis que le prix d’une maison est plus faible, avec des prix allant de 1 500 €/m2 à 4 200 €/m2.

Comme la plupart des villes situées en Seine-Saint-Denis, les prix ont augmenté de manière significative durant les dernières années. (+21 % sur 10 ans)