Palaiseau

Les informations clés

Elle accueille plusieurs grandes écoles : l’École polytechnique, l'Institut d'optique, l’ENSTA ParisTech et l'ENSAE ParisTech

La population est composée majoritairement de CSP+ ayant des enfants

Création d'une nouvelle ligne de métro grâce au Grand Paris

La ville

Palaiseau est une commune du département de l’Essonne, qui se situe dans la région Ile-de-France. Limitrophe de Massy ou encore Orsay, Palaiseau dispose d’une desserte correcte par les transports en commun avec le RER B qui traverse la commune (3 arrêts) et de nombreuses autres lignes de bus. La ville se trouve à plus de 20km de Paris intra-muros.

D’un point de vue économique, la commune essaye tant bien que mal de se développer mais souffre encore de son éloignement avec Paris. De nouveaux projets tentent de voir le jour et ainsi d’améliorer le dynamisme de la ville.

Pour le moment, le taux de chômage y est très faible, avec plus de 7,7 % de la population (de 15 à 64 ans), soit plus de deux points de moins que la moyenne nationale et le PIB est deux fois supérieur à la moyenne nationale.

Où investir à Palaiseau

Pour un appartement, le prix moyen du m2 est de 4 200 € mais le prix varie sensiblement selon les zones où se trouve le bien avec des prix allant de 3 000 € à 6 200 €.

Pour les maisons, le prix au m2 est plus faible. Il faut compter 19 % de plus en moyenne, soit 3 800 € du m2. Là encore le prix varie dans les mêmes proportions que pour les appartements.

La rue Émile Zola est l’endroit où les prix sont les plus élevés. Les prix y sont compris entre 4 100 € et 6 800 € pour un appartement. Pour une maison en plein centre-ville, le prix moyen au m2 est de 4 000 € avec une fourchette allant de 2 400 € à 5 700 €.

Pour avoir des prix plus abordables, il faut investir dans les quartiers un peu reculés de la ville : avec la résidence Basses Garennes ou encore la rue de Taucha. Compter entre 3 100 € et 4 000 € pour un appartement ou bien entre 2 800 € et 4 300 € pour une maison.

L'analyse Homunity

Homunity prend à coeur l’étude de chacune des villes dynamiques en France, et ainsi trouver les quartiers les plus pertinents où investir. Il s’agit à chaque fois de notre analyse, et nous serons ravis d’échanger avec vous si notre point de vue diverge du vôtre.