Franconville

Les informations clés

Franconville se situe en zone Pinel A et est donc éligible au dispositif Pinel

5ème ville du Val d’Oise par sa population

La commune poursuit son développement urbain

La ville

Franconville se trouve dans le département du Val d’Oise et se classe 5ème ville du département grâce à sa population avec plus de 37 000 habitants. La ville n’a cessé de changer aux cours des dernières décennies. Son centre-ville fût entièrement détruit et rebâtit selon les normes des années 60-70, avec des grandes tours pour faire face à l’accroissement de la population.

La commune est bien desservie en termes de transport avec sa ligne Transilien et les nombreuses lignes de bus.

Le niveau de vie médian pour cette localité est de 34 762 € annuel, soit un niveau plus élevé (+50 %) que le revenu médian du pays, estimé à 19 785 €.

Depuis juin 2020, c’est monsieur Xavier Melki qui est maire de la ville.

Où investir à Franconville

Les prix peuvent varier du simple au double à Franconville, s’échelonnant de 2 000 € à 4 300 €/m² pour un appartement (2 940 € en moyenne) et de 2 000 € à 5 000 €/m² pour une maison (3 300 € en moyenne).

Les quartiers les plus recherchés sont Saint Serge et le centre-ville. Les prix sont compris entre 1 600 €/m2 et 3 800 €/m2 pour un appartement. Si vous souhaitez investir dans l’ancien, il faut compter entre 1 600 €/m2 et 3 700 €/m2.

Les prix sont inférieurs dans les quartiers de Justices ou Monplaisir avec un prix moyen au m² de 2 078 € pour le premier et de 1 893 € pour le second tous biens confondus.

Depuis près de 10 ans les prix augmentent légèrement avec +4,7 % et surtout une accélération majeur ces cinq dernières années qui a vu les prix grimpés de 7,4 %. 58 % des habitants sont propriétaires (environ 8 800 logements sur un total de 15 000) et 95 % des logements sont des habitations principales.

L'analyse Homunity

Homunity prend à coeur l’étude de chacune des villes dynamiques en France, et ainsi trouver les quartiers les plus pertinents où investir. Il s’agit à chaque fois de notre analyse, et nous serons ravis d’échanger avec vous si notre point de vue diverge du vôtre.