Où investir à Poissy ?

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Les informations clés

PIB deux fois supérieur à la moyenne nationale

Pôle industriel dynamique grâce à de grandes entreprises, avec notamment la création du Technoparc 36

Le prix du mètre carré a fait un bond de 15 % en six ans.

PIB deux fois supérieur à la moyenne nationale

Pôle industriel dynamique grâce à de grandes entreprises, avec notamment la création du Technoparc 36

Le prix du mètre carré a fait un bond de 15 % en six ans.

La ville

La ville

Poissy est une commune prisée du département des Yvelines, qui se situe entre Orgeval et Chambourcy. La ville est située à 45 minutes en voiture de la Capitale. Limitrophe avec Saint-Germain-en-Laye, Poissy dispose d’une bonne desserte par les transports en commun avec le RER A notamment et de nombreuses autres lignes de bus.

D’un point de vue économique, l’arrivée de la future gare appartenant au projet du Grand Paris Express devrait aider la commune à accélérer son développement. Rappelons tout de même que les Yvelines est l’un des départements les plus dynamiques de France. Ceci s’illustre avec le pourcentage dominant de jeunes couples CSP+ ayant des enfants. 

Karl Olive est le maire de la ville depuis 2014. Il a été réélu en 2020. 

Typologie des habitants et des logements

La ville totalise 36 994 habitants, dont la moyenne d’âge est de 37 ans. Le revenu annuel médian par ménage est de 32 706 €, soit un peu plus de 10 000 € de plus que la moyenne nationale qui se situe à 22 500 €. Le taux de chômage est relativement faible puisqu’il est de 12,1 %.

Il y a 17 244 logements répartis de la manière suivante: 92,4 % de résidences principales, 1,9 % de résidences secondaires, 5,7 % de logements vacants et 30,6 % de logements sociaux. 55,7 % des habitants sont locataires de leur résidence principale et 30,6 % en sont propriétaires. Cela signifie que la ville est propice à l’investissement locatif. 58,5 % des logements ont entre trois et quatre pièces.

L'analyse

Le prix moyen par mètre carré, pour un appartement, est de 4 486  €. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 2 821 € et 6 464 €. Pour une maison, il faudra compter, en moyenne, 4 279 € par mètre carré. Ce prix oscille entre 2 736 € et 6 574 €. 

Quartier Les Capucines

Ce quartier se situe au sud de la ville, à proximité des quartiers Mairie, Les Sablons, La Bruyère, Fernand Lefebvre, Foch et Saint-Barthélemy. Les investisseurs ont porté un intérêt croissant à ce quartier durant les dernières années, occasionnant une hausse des prix de l’immobilier. En effet, ces derniers enregistrent une augmentation de 20 % par rapport à l’année dernière et de 21 % sur les cinq dernières années. Nous pouvons donc constater que cette croissance de l’attractivité du quartier est récente et qu’il va sans doute se poursuivre dans les prochaines années. 

Le prix moyen par mètre carré est de 5 004 €. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 4 216 € et 5 858 €. 

Quartier Mairie

Ce quartier se situe au centre de la ville, à proximité des quartiers Les Capucines, Les Sablons, Abbaye et Centrale.Les investisseurs ont porté un intérêt croissant à ce quartier durant les dernières années, occasionnant une hausse des prix de l’immobilier. En effet, ces derniers enregistrent une augmentation de 7 % par rapport à l’année dernière et de 17 % sur les cinq dernières années. Les prix de l’immobilier ancien ont connu une augmentation de 8 % par rapport à l’année dernière et de 18 % sur les cinq dernières années. Le prix de l’immobilier neuf a augmenté de 15 % par rapport à l’année dernière.

Le prix moyen par mètre carré est de 4 799 €. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 3 697 € et 5 968 €. 

Quartier Meissonier

Ce quartier se situe à l’ouest de la ville et est à proximité des quartiers Gare, Centrale, Abbaye, Racine, les Hameaux et Le Coudraie.Les investisseurs ont porté un intérêt croissant à ce quartier durant les dernières années, occasionnant une hausse des prix de l’immobilier. En effet, ces derniers enregistrent une augmentation de 21 % par rapport à l’année dernière et de 42 % sur les cinq dernières années. Les prix de l’immobilier ancien ont connu une augmentation de 22 % par rapport à l’année dernière et de 46 % sur les cinq dernières années. 

Le prix moyen par mètre carré est de 4 339 €. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 3 312 € et 5 412 €. 

Quartier Gare

Ce quartier se situe au nord de la ville et est à proximité des quartiers Saint-Exupéry, ZAC Saint-Sébastien, Centrale et Meissonier. Il est également situé à proximité de la ville de Carrières-sous-Poissy. Les investisseurs ont porté un intérêt croissant à ce quartier durant les dernières années, occasionnant une hausse des prix de l’immobilier. En effet, ces derniers enregistrent une augmentation de 3 % par rapport à l’année dernière et de 17 % sur les cinq dernières années.

Le prix moyen par mètre carré est de 4 332 €. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 3 102 € et 5 864 €. 

L’analyse Homunity Homunity prend à coeur l’étude de chacune des villes dynamiques en France, et ainsi trouver les quartiers les plus pertinents où investir. Il s’agit à chaque fois de notre analyse, et nous serons ravis d’échanger avec vous si notre point de vue diverge du vôtre.