Asnières-sur-Seine

La ville

Une belle situation géographique  

Asnières-sur-Seine est une commune du département des Hauts de Seine. Elle est située rive gauche de la seine dans la banlieue nord-ouest de Paris.

Positionnée entre Paris et la Défense, elle bénéficie d’une situation géographique profitable et en fait une cible de choix, notamment pour l’investissement immobilier. Le 17e arrondissement, ainsi que la Porte Maillot étant situés à quelques kilomètres. La ville dispose d’une desserte variée de transports vers Paris. La ligne 13 permet de rejoindre la gare Saint Lazare mais aussi le quartier de Montparnasse. Le RER C, reliant Pontoise à Massy-Palaiseau, dessert également la gare d’Austerlitz et d’autres arrêts comme les Invalides. De plus, le projet d’infrastructure du Grand Paris prévoit de créer deux nouvelles gares. La desserte n’en sera qu’améliorée.

La commune attire les jeunes cadres de l’Ouest parisien, voulant profiter des nombreux espaces verts, du patrimoine historique et d’autres atouts naturels.

Pourquoi investir à Asnières-sur-Seine.

Les prix au mètre carré sont légèrement plus haut que les villes alentours (Colombes à 5200). On note cependant une hausse de 4,7% des prix, qui seront voués à évoluer positivement avec les projets d’infrastructures du Grand Paris et l’attractivité d’Asnières-sur-Seine.

Asnières offre un cadre de vie supérieur pour ses habitants, qui pourront s‘offrir un pavillon avec jardin à un prix abordable, tout en étant à quelques pas de la capitale. On constate déjà que l’attractivité de la ville ne cesse de s’accroître. La recherche de biens familiaux dans ce secteur augmente donc de manière exponentielle.

Le prix de l’immobilier à Asnières-sur-Seine est de 5838 € par m2 en moyenne pour tous types de biens confondus. Le prix moyen du mètre carré pour les appartements s’établit à 5699€/m2 et oscille entre 3179€/m2 et 7903€/m2 en fonction des quartiers. Quant aux maisons, le prix moyen par mètre carré est de 7225€/m2 et peut varier entre 3179€/m2 et 12478€/m2, en fonction du quartier et/ou du standing.

Où investir à Asnières-sur-Seine

Le quartier résidentiel du Bac attire les cadres travaillant sur Paris ou à la Défense. Très apprécié, ce quartier se compose majoritairement de maisons avec jardins. Le prix au mètre au carré y est donc le plus élevé de la commune. Pour un investissement dans l’ancien, il faudra compter 5300 à 8300€/m2 pour une maison et pour un appartement 4200 à 7900€/m2. Dans le neuf, les prix oscilleront entre 5000 et 6400€/m2 pour les maisons et 4400 à 6100€/m2 pour les appartements.

La gare est également un quartier résidentiel et animé de la ville, porté par la présence de la gare qui relie Saint Lazare en quelques minutes, sa proximité avec la capitale le rend très attractif. Les prix au m² sont similaires à ceux du quartier Bac.

Le quartier philosophe, historiquement très riche (avec l’église Sainte Geneviève) avec de nombreux parcs et les quais de seine, reste le plus prisé d’Asnières.  Pour de l’ancien, il faut compter 3500 à 6500 euros au m² pour un appartement, et 4100 à 6600 pour une maison. Pour de l’investissement dans le neuf, les prix sont compris entre 3700 à 4900 euros pour un appartement et 4100 à 5100 euros pour une maison.