Asnières-sur-Seine

Les informations clés


Commune des Hauts-de-Seine très bien desservie par les lignes de train J, L, le RER C et la ligne de métro 13, en plus du bus et du réseau routier

De nombreuses sociétés ont leur siège social à Asnières-sur-Seine comme Eiffage, l'Oréal, Louis Vuitton, Lesieur ce qui en fait un bassin d'emploi notable

Cadre privilégié par les peintres impressionnistes, Asnières-sur-Seine possède un patrimoine culturel important et réputé

Les prix de l'immobilier y sont plus élevés qu'aux alentours et seront accentués grâce aux infrastructures prévues par le Grand Paris

La ville


Une belle situation géographique  

Asnières-sur-Seine est une commune du département des Hauts-de-Seine. Elle est située rive gauche de la seine dans la banlieue nord-ouest de Paris.

Positionnée entre Paris et la Défense, elle bénéficie d’une situation géographique profitable et en fait une cible de choix, notamment pour l’investissement immobilier. Le 17e arrondissement, ainsi que la Porte Maillot étant situés à quelques kilomètres. La ville dispose d’une desserte variée de transports vers Paris. La ligne 13 permet de rejoindre la gare Saint Lazare mais aussi le quartier de Montparnasse. Le RER C, reliant Pontoise à Massy-Palaiseau, dessert également la gare d’Austerlitz et d’autres arrêts comme les Invalides. De plus, le projet d’infrastructure du Grand Paris prévoit de créer deux nouvelles gares. La desserte n’en sera qu’améliorée.

La commune attire les jeunes cadres de l’ouest parisien, voulant profiter des nombreux espaces verts, du patrimoine historique et d’autres atouts naturels.

Pourquoi investir à Asnières-sur-Seine.

Les prix au mètre carré sont légèrement plus haut que les villes alentours (Colombes à 5 200). On note cependant une hausse de 4,7 % des prix, qui seront voués à évoluer positivement avec les projets d’infrastructures du Grand Paris et l’attractivité d’Asnières-sur-Seine.

Asnières offre un cadre de vie supérieur pour ses habitants, qui pourront s‘offrir un pavillon avec jardin à un prix abordable, tout en étant à quelques pas de la capitale. On constate déjà que l’attractivité de la ville ne cesse de s’accroître. La recherche de biens familiaux dans ce secteur augmente donc de manière exponentielle.

Le prix de l’immobilier à Asnières-sur-Seine est de 6 800 € par m2 en moyenne pour tous types de biens confondus. Le prix moyen du mètre carré pour les appartements s’établit à 6 868 €/m2 et oscille entre 3 822 €/m2 et 9 153 €/m2 en fonction des quartiers. Quant aux maisons, le prix moyen par mètre carré est de 8 029 €/m2 et peut varier entre 4 275 €/m2 et 13 000 €/m2, en fonction du quartier et/ou du standing.

Où investir à Asnières-sur-Seine


Le quartier résidentiel du Bac attire les cadres travaillant sur Paris ou à la Défense. Très apprécié, ce quartier se compose majoritairement de maisons avec jardins. Le prix au mètre carré y est donc le plus élevé de la commune. Pour un investissement dans l’ancien, il faudra compter entre 6 300 à 9 300 €/m2 pour une maison et pour un appartement 6 300 à 7 900 €/m2. Dans le neuf, les prix oscilleront entre 6 500 et 10 400 €/m2 pour les maisons et 6 600 à 8 700 €/m2 pour les appartements.

La gare est également un quartier résidentiel et animé de la ville, porté par le fait de que la gare relie Saint Lazare en quelques minutes, sa proximité avec la capitale le rend très attractif. Les prix au m² sont similaires à ceux du quartier Bac.

Le quartier philosophe, historiquement très riche (avec l’église Sainte Geneviève) avec de nombreux parcs et les quais de Seine, reste le plus prisé d’Asnières.  Pour de l’ancien, il faut compter entre 4 500 à 7 500 € au m² pour un appartement, et 5 100 à 7 600 € pour une maison. Pour de l’investissement dans le neuf, les prix sont compris entre 4 700 à 5 900 € pour un appartement et entre 5 100 à 6 100 € pour une maison.