Issy-Les-Moulineaux

Les informations clés

1- Commune bien desservie par les transports en commun (RER, métro ou encore bus)

2- Ville qui se développe fortement grâce notamment au projet du Grand Paris

3- PIB deux fois supérieur à la moyenne nationale

La ville

Issy-les-Moulineaux est une commune prisée du département des Hauts-de-Seine, qui se situe entre Boulogne-Billancourt et l’ouest parisien. La ville est à proximité de la métropole parisienne. Limitrophe au Sud-Ouest de Paris, Issy-les-Moulineaux dispose d’une bonne desserte par les transports en commun avec le RER, le métro (Ligne 12) et de nombreuses autres lignes de bus. La porte de Vanves ne se trouvant qu’à une centaine mètres de la commune, Paris intra-muros reste à quelques minutes en voiture ou à pieds.

D’un point de vue économique, l’arrivée de la future gare appartenant au projet du Grand Paris Express devrait aider la commune a accéléré son développement. Rappelons tout de même que les Hauts-de-Seine est l’un des départements les plus dynamiques de France. Ceci s’illustre avec le pourcentage dominant de jeune couple CSP+ ayant des enfants. Par ailleurs, le taux de chômage y est de 8 %, et il est bon de noter que le PIB y est deux fois supérieur à la moyenne nationale.

Le maire de la ville est Monsieur André Santini et il est en poste de 1980.

Où investir à Issy-Les-Moulineaux

À Issy-les-Moulineaux, le prix moyen du mètre carré est de 9 000 €/m2 tous types de biens confondus.

Le quartier du centre-ville propose les prix parmi les plus élevés, qui varient entre 5 000 et 14 500 €/m2. Pour un appartement, il faut compter en moyenne 9 200 €/m2 et pour une maison, environ 9 200 €/m2.

Le quartier des Iles et du Val de Seine sont les plus prisés. Les prix sont légèrement supérieurs et varient entre 9 700 €/m2 pour un appartement et 9 300 €/m2 pour une maison. Cependant cela peut varier sensiblement en fonction de la rue ou votre bien se trouve.

Le quartier de la Ferme propose des prix inférieurs de 10 % à 15 %. Un appartement dans cette partie de la commune à un prix au mètre carré compris entre 6 000 €/m2 et 10 000 €/m2. Tandis que le prix d’une maison est plus faible, avec des prix allant de 4 500 €/m2 à 10 000 €/m2.

Comme la plupart des villes situées dans les Hauts-de-Seine, les prix ont augmenté de manière significative durant les dernières années.

L'analyse Homunity

Homunity prend à coeur l’étude de chacune des villes dynamiques en France, et ainsi trouver les quartiers les plus pertinents où investir. Il s’agit à chaque fois de notre analyse, et nous serons ravis d’échanger avec vous si notre point de vue diverge du vôtre.