Clamart

Les informations clés

1- Commune à proximité de Paris mais qui garde son esprit de ville de campagne

2- Deux quartiers à fort potentiels : Percy et Gare

3- Ville attractive en raison du nombre d’entreprises qui s’y installent

La ville

Clamart est une commune située dans les Hauts-de-Seine. Elle se trouve au Sud-Ouest de Paris et appartient comme beaucoup de villes du secteur à la métropole du Grand Paris. Son emplacement est idéal pour toutes les personnes souhaitant profiter à la fois d’un endroit calme et reposant et de sa proximité avec Paris. Il y a moins de 10km qui sépare la ville de Notre-Dame de Paris.

Clamart possède une forte attractivité en raison de son emplacement stratégique vis-à-vis de Paris mais aussi du nombre d’entreprises installées au cœur même de la ville. Elle est aussi bien desservie par les transports en commun : train, tram qui lui permet de rejoindre le transilien ou encore le RER C ainsi que de nombreux bus. Mais aussi Clamibus, un service de minibus gratuit, qui permet de traverser la ville en 30min.

La ville est peuplée de plus 53 000 habitants sur une surface de 850 hectares, ce qui en fait une commune ayant une faible densité de population. Le taux de chômage y est deux fois plus important que la moyenne nationale, soit 17 %. Et le revenu annuel médian par ménage approche les 22 700 €.

Le maire de Clamart est Jean-Didier Berge.

Où investir à Clamart

Pour un appartement à Clamart, il faut compter en 3 800 € et 7 200 € selon la localisation du bien. Pour investir dans l’ancien, les prix sont légèrement plus élevés (+8,5 %). La fourchette là aussi est assez large et comprend des prix au mètre carré allant de 4 000 € à 10 600 €.

Dans les quartiers les plus prisés, le prix du mètre carré dépasse systématiquement les 5 000 €. On peut citer par exemple, le quartier Percy dont le prix moyen au m2 est de 6 000 € environ pour un appartement et de 7 200 € pour une maison. Vous trouverez des prix assez similaires dans le quartier de la Gare.

Les prix sont plus abordables dans le quartier du Petit Clamart. Les prix y sont inférieurs de l’ordre de 15 %. Les prix oscillent entre 3 200 € et 6 300 € pour un appartement et entre 3 300 € et 8 000 € pour une maison. 

L'analyse Homunity

Homunity prend à coeur l’étude de chacune des villes dynamiques en France, et ainsi trouver les quartiers les plus pertinents où investir. Il s’agit à chaque fois de notre analyse, et nous serons ravis d’échanger avec vous si notre point de vue diverge du vôtre.