Analyse

Choisissez une ville où investir

Saint-Malo

Les informations clés

Bonne desserte en transports

Station balnéaire réputée

Eligible aux dispositif fiscaux

Aéroport et TGV qui la relie rapidement à Paris

Elle attire chaque année des milliers de touristes

Possibilité d'acquérir un bien en Pinel

La ville

Saint-Malo compte plus de 45 000 habitants et profite chaque année de nombreux touristes qui viennent profiter de la cité malouine.

D’ailleurs, elle se place en deuxième position des villes les plus peuplées d’Ille-et-Vilaine juste après Rennes.

Saint-Malo est très bien desservie grâce à son aéroport et la ligne TGV qui permet aux parisiens de se déplacer rapidement.

Saint-Malo attire de nombreux touristes grâce à sa plage, ses monuments historiques comme les remparts mais également les maisons des poètes et des écrivains. Aussi, sa proximité avec le Mont Saint-Michel est un atout majeur pour la ville.

Où investir à Saint-Malo

La ville dispose de plusieurs quartiers pouvant être intéressants pour les investisseurs immobiliers.

La forte affluence dans la cité malouine permet donc d’avoir différents types d’investissements intéressants, que ce soit de la location saisonnière, un investissement locatif ou encore une résidence principale.

Le prix de l’immobilier en Ille-et-Vilaine a augmenté de 20 % depuis les dix dernières années. Il faut compter aujourd’hui 3 640 €/ m² pour un appartement et 3 950 €/ m²pour une maison. Près de la grande plage du Sillon, les quartiers de Paramé, Courtoisville et Rothéneuf ont la cote grâce à la présence de nombreux commerce et leur facilité d’accès. Les biens valent ente 3 000 et 3 500 €/m2, et se louent, en bon état, autour de 500 € et de 700 €/mois. 

Si votre objectif est d’obtenir le rendement le plus élevé, nous vous conseillons d’acheter un bien à rénover près de la gare. Une fois rénové, cela peut se louer entre 11 et 12 € le m2 par mois.

Enfin, ce quartier de la Gare - Marville dispose de nombreux logements neufs qui peuvent intéresser des investisseurs friands de la loi Pinel et des avantages fiscaux.

L’analyse Homunity Homunity prend à coeur l’étude de chacune des villes dynamiques en France, et ainsi trouver les quartiers les plus pertinents où investir. Il s’agit à chaque fois de notre analyse, et nous serons ravis d’échanger avec vous si notre point de vue diverge du vôtre.