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Ville où il fait bon vivre

Ville touristique

À proximité de grandes villes

Quimper est arrivée en seconde position des villes où il fait bon vivre en France en 2017

Quimper est une ville touristique importante car elle possède une architecture plutôt atypique et de nombreux monuments à visiter

Quimper est desservie et très accessible et elle ne se situe pas très loin de grandes villes tel que Rennes (2h), Nantes (2h30) ou Brest (1h) en voiture.

La ville

La ville

Quimper est une commune française de plus de 63 283 habitants pour une superficie de 84.45 km². Elle est située à seulement 15 km de l’océan atlantique. Sa position de fond d’estuaire joue un rôle important dans l’économie de la ville. En effet Quimper est traversée par l’Odet.

C’est également une ville touristique importante, car elle possède une architecture plutôt atypique et de nombreux monuments à visiter tels que la cathédrale St Corentin, des musées, des cidreries, ou bien même la ville en elle-même qui a reçu le Grand Prix National du fleurissement. Son littoral authentique et préservé saura ravir les amateurs de nature.

Économiquement, cette ville est également très intéressante, car elle possède la plus grande zone piétonnière de Bretagne regorgeant de commerces, cafés, restaurants pour le plus grand plaisir des mordus de shopping et des fins gourmets. Elle est desservie par un aéroport, une gare ferroviaire la rendant très accessible et elle ne se situe pas très loin de grandes villes telles que Rennes (2h), Nantes (2h30) ou Brest (1h) en voiture.

Depuis 2020, Isabelle Assih est la maire de la ville. Elle appartient au parti socialiste.

Typologie des habitants et des logements 

La moyenne d’âge des habitants est de 42 ans. Le revenu annuel médian par ménage est de 24 487 €, soit près de 2 000 € de plus que la moyenne nationale qui se situe à 22 500 €. Le taux de chômage est de 15,4 %. 

Il y a 37 440 logements répartis de la manière suivante: 87,1 % de résidences principales, 2,9 % de résidences secondaires, 10 % de logements vacants et 13,6 % de logements sociaux. 42,6 % des habitants sont locataires de leur résidence principale et 56,2 % en sont propriétaires. 76,3 % des logements ont trois pièces ou plus. 

L'analyse

Le prix moyen par mètre carré, pour un appartement, est de 1 856 €. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 1 183 € et 2 619 €. Pour une maison, il faudra compter, en moyenne, 2 026 € par mètre carré. Ce prix oscille entre 1 289 € et 2 868 €. 

Quartier Centre ville

Ce quartier est l’un des plus dynamiques de la commune. Ce quartier a connu une forte croissance de l’intérêt que lui portent les investisseurs. Cela a engendré une augmentation des prix de l’immobilier. Nous pouvons constater une hausse de 21 % de ce prix par rapport à l’année précédente et de 50 % sur les cinq dernières années. C’est le prix de l’immobilier ancien qui a connu la plus forte croissance avec une hausse de 23 % par rapport à l’année dernière alors que l’immobilier neuf a enregistré une croissance de seulement 4 %. 

Le prix moyen par mètre carré est de 2 348 €. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 1 510 € et 3 495 €. 

Quartier Ergue Armel

Ce quartier se situe au sud de la commune. Ce quartier a également connu une forte croissance notamment au niveau de l’intérêt que lui portent les investisseurs. Cela a engendré une augmentation des prix de l’immobilier. Nous pouvons constater une hausse de 14 % de ce prix par rapport à l’année précédente et de 43 % sur les cinq dernières années. C’est le prix de l’immobilier ancien qui a connu la plus forte croissance avec une hausse de 20 % par rapport à l’année dernière alors que l’immobilier neuf a enregistré une croissance de seulement 10 %. Toutefois, nous pouvons relever le fait que l’immobilier ancien semble être plus prisé dans ce quartier que dans celui du centre-ville.

Le prix moyen par mètre carré est de 2 253 €. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 1 541 € et 2 902 €. 

Quartier Kerfeunteun

Ce quartier se situe au nord-ouest de la commune. Ce quartier a également connu une croissance notamment au niveau de l’intérêt que lui porte les investisseurs, bien que cette dernière soit plus faible que dans certains quartiers. Cela a engendré une augmentation des prix de l’immobilier. Nous pouvons constater une hausse de 13 % de ce prix par rapport à l’année précédente et de 34 % sur les cinq dernières années. Le prix de l’immobilier ancien et celui de l’immobilier neuf enregistrent la même croissance puisqu’ils ont tous les deux eu une augmentation de 12 % par rapport à l’année dernière. 

Le prix moyen par mètre carré est de 3 489 €. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 2 794 € et 3 749 €. 

Quartier Penhars

Ce quartier se situe à l’ouest de la commune. Comme pour le quartier Kerfeunteun, l’intérêt que les investisseurs portent à ce quartier a augmenté, bien que cette hausse soit plus faible que pour les quartiers du centre-ville et de Ergue Armel. Cela a engendré une augmentation des prix de l’immobilier. Nous pouvons constater une hausse de 10 % de ce prix par rapport à l’année précédente et de 36 % sur les cinq dernières années. Le prix de l’immobilier ancien est celui qui a connu l’augmentation la plus importante avec une hausse de 11 % par rapport à l’année dernière alors que l’immobilier ancien enregistre une hausse de 3 % sur la même période. 

Le prix moyen par mètre carré est de 1 780 €. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 1 110 € et 2 757 €. 

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L’analyse Homunity Homunity prend à coeur l’étude de chacune des villes dynamiques en France, et ainsi trouver les quartiers les plus pertinents où investir. Il s’agit à chaque fois de notre analyse, et nous serons ravis d’échanger avec vous si notre point de vue diverge du vôtre.