Poitiers

Les informations clés

1- Très forte demande locative avec plus de 30 000 étudiants par an

2- Important secteur industriel et technologique

3- Poitiers est très bien connectée (réseaux routiers, gares et aéroport)

La ville

Poitiers est une commune du centre-ouest de la France, principale ville du département de la Vienne. Capitale de la région culturelle et historique du Poitou et, jusqu'en 2016, ancienne région administrative de Poitou-Charentes, elle est aujourd'hui le pôle d'équilibre au nord de la région Nouvelle-Aquitaine.

 

Avec plus de 29 000 étudiants, Poitiers est une ville universitaire importante depuis la création de l'université en 1431, le deuxième centre universitaire de la région.

Poitiers est une ville avec plus de 87 000 habitants. Pour se déplacer, la ville possède une importante flotte de bus via la société Vitalis. Poitiers dispose également d’une gare située dans le centre-ville et qui est desservie sur la ligne Paris - Bordeaux. Un aéroport se trouve également à l’ouest de Poitiers.

Le revenu médian annuel est de 21 100 € (en 2019 à comparer avec un revenu médian national de 19 800 €) et le taux de chômage est de 16,9 % (15-64ans).

Depuis 2008, c’est le maire Alain Claeys (PS) qui est à la tête de la ville et qui a été dernièrement reconduit pour un nouveau mandat.

Où investir à Poitiers

A Poitiers, le prix moyen du mètre carré est de 1 600 €/m2 tous types de biens confondus.

Le quartier du centre-ville propose les prix parmi les plus élevés, qui varient entre 1 200 et 2 600 €/m2. Pour un appartement, il faut compter en moyenne 1 800 €/m2 et pour une maison, aux alentours de 1 900 €/m2.

Le quartier de Beaulieu et de Gibauderie sont les plus prisés. Les prix sont légèrement supérieurs et varient entre 1 800 €/m2 pour un appartement et 1 500 €/m2 pour une maison. Cependant cela peut varier sensiblement en fonction de la rue où le bien se trouve.

Le quartier de Couronneries propose des prix inférieurs de 10 % à 15 %. Un appartement dans cette partie de la commune a un prix au mètre carré compris entre 800 €/m2 et 1 500 €/m2. Tandis que le prix d’une maison est plus élevé, avec des prix allant de 900 €/m2 à 1 800 €/m2.

L'analyse Homunity

Homunity prend à coeur l’étude de chacune des villes dynamiques en France, et ainsi trouver les quartiers les plus pertinents où investir. Il s’agit à chaque fois de notre analyse, et nous serons ravis d’échanger avec vous si notre point de vue diverge du vôtre.