Analyse

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Fréjus

Les informations clés

Ville touristique

Eligible aux dispositifs fiscaux

Ville dynamique

La ville accueille 90 000 touristes en pleine saison

Fréjus est éligible au Pinel

Nombreuses infrastructures disponibles

La ville

Fréjus est la quatrième ville la plus grande du Var avec plus de 53 000 habitants. Fréjus se situe à proximité de l’aéroport de Cannes - Mandelieu (22 km) et de l’aéroport de Nice (46 km). La ville bénéficie d’une bonne desserte en transport.

Faisant partie du département le plus touristique de France, Fréjus est à la fois une station balnéaire et une ville d’art et d’histoire. En effet, elle bénéficie d’infrastructures culturelles (musées, mémoriaux et monuments historiques), mais aussi d'infrastructures de divertissement (parc d'attractions, parc zoologique, parc aquatique). Des activités essentielles pour répondre aux attentes des 90 000 touristes présents chaque année en pleine saison.

Où investir à Fréjus

Le prix moyen au mètre carré pour les appartement y est de 3 720 €, avec des prix allant de 2 790 € à 5 579 €. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré y est de 4 238 €, avec des prix variant de 3 178 € à 6 356 €. En raison de la présence en bord de mer, le prix a tendance à augmenter en fonction de la proximité avec la plage. Le centre-ville est un quartier calme, accueillant, hébergeant surtout des couples et des célibataires. Le quartier Nord compte quant à lui de nombreux commerces et services de proximité. Enfin, le quartier Sud est très calme du fait qu’il soit très familial.

La population est de 53 511 habitants pour 41 503 logements. Les résidences principales représentent 58% du total des logements, les résidences secondaires 38 % et 4 % de logements vacants.

Pour ceux qui souhaiteraient investir dans la ville, son avantage premier est qu'elle continue à bénéficier d’un marché immobilier moins onéreux que celui de sa voisine raphaëloise. 

L’analyse Homunity Homunity prend à coeur l’étude de chacune des villes dynamiques en France, et ainsi trouver les quartiers les plus pertinents où investir. Il s’agit à chaque fois de notre analyse, et nous serons ravis d’échanger avec vous si notre point de vue diverge du vôtre.