Analyse

Choisissez une ville où investir

Toulon

Les informations clés

Nouveau pôle universitaire

Prix immobilier très attractifs

Technopôle de la mer

Il a accueilli plus de 10 000 étudiants l'année dernière

Son prix au m² peut être jusqu’à 40 % moins cher que dans d’autres grandes villes

Le centre de développement de l’innovation grâce à l’enseignement supérieur et à la recherche

La ville

Toulon est la plus grande ville du Var et troisième ville de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur derrière Marseille et Nice. Situation géographique stratégique, Toulon est à mi-chemin entre Marseille et Saint-Tropez.

Toulon est la capitale économique du Var, grâce à ses commerces et son tourisme. Sa côte accueille le plus grand port militaire français. Le port commercial de Toulon représente le port français le plus important desservant la Corse, avec 40 % du trafic.

La ville accueille également beaucoup de touristes chaque année grâce aux escales de croisières. Ce sont donc plus de 350 000 touristes qui visitent la ville par ce biais.

Toulon comptabilise plus de 91 000 logements. Sur le total, 88,3 % sont des résidences principales, 3,2 % de résidences secondaires et 8,5 % de logements vacants. La ville a donc un intérêt pour les résidents, qui sont à proximité de nombreuses autres grandes villes côtières, mais aussi pour les touristes qui, généralement, sont de passage à Toulon.

Où investir à Toulon

Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est de 2 615 €, avec des prix allant de 1 664 € à 3 663 €. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est de 3 590 €, avec des prix variant de 2 284 € à 5 042 €. Les prix sont donc très attractifs comparé à d’autres villes aux alentours. Le prix peut être jusqu’à 40 % moins cher que Nice ou Antibes. La ville se transforme donc peu à peu et risque d’être énormément valorisée d’ici une dizaine d’années.

Toulon se modernise grâce à son économie, ce qui permet de rénover très rapidement la ville. Le rapport prix/loyer offre une meilleure performance sur le rendement locatif.

Le Mont Faron dispose de magnifiques villas en hauteur. Le quartier de Mourillon offre quant à lui des appartements très lumineux proches de la mer.

L’analyse Homunity Homunity prend à coeur l’étude de chacune des villes dynamiques en France, et ainsi trouver les quartiers les plus pertinents où investir. Il s’agit à chaque fois de notre analyse, et nous serons ravis d’échanger avec vous si notre point de vue diverge du vôtre.