Analyse

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Royan

Les informations clés

Ville d'Art

Station balnéaire réputée

Nommée en 2010 ville d’art et d’histoire

Principale station balnéaire de la côte Atlantique

La ville

Royan est située dans le sud-ouest de la France et comptabilise 19 000 habitants, soit presque la moitié de l’aire urbaine dans laquelle elle est incluse. Royan est connue pour ses plages de sable fin et son port de plaisance pouvant accueillir plus de 1 000 bateaux qui en font une zone balnéaire très attractive. De plus, on y trouve un port de pêche qui permet de dynamiser l’économie locale.

Aujourd’hui, la ville est devenue très touristique et accueille chaque année plus de 700 000 touristes en période estivale.

Les infrastructures routières desservant Royan sont nombreuses. 65 kilomètres séparent Royan de La Rochelle et 98 kilomètres pour Bordeaux. La RN 150 relie Royan de la ville de Saintes, ville d’histoire et d’art de la Saintonge, de 34 kilomètres seulement.

En termes d’infrastructures ferroviaires, la ville est également très bien desservie. Des TGV permettent de desservir Angoulême et Niort, qui sont en correspondance directes avec Bordeaux et Paris. La création d’une ligne directe TGV est toujours en suspens mais devrait voir le jour bientôt.

La ville est séparée en plusieurs quartiers d’architectures différentes. Le quartier Saint-Pierre et le quartier Foncillon sont les deux quartiers historiques de la ville. Dans le quartier Saint-Pierre, nous pouvons trouver deux monuments historiques : l’église Saint-Pierre qui est le plus vieux bâtiment de Royan et le château de Mons. Le quartier de Foncillon se trouve en bord de mer et est l'un des quartiers les plus aisés de la ville. 

Où investir à Royan

Le parc immobilier comptabilise 52 % de résidences principales, 45 % de résidences secondaires et 3 % de résidences vacantes. Sur les résidences principales, 58% sont propriétaires et 39 % des locataires.

Les prix sont très variables à Royan. Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré y est de 3 421 € avec des prix allant de 2 014 € à  4 933 €. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré est de 3 440 €, variant de 2025 à 4 959 €. Les zones proches de la mer ont un prix qui a tendance à être dans la moyenne haute, et lorsqu’on s’éloigne de la mer, le prix a tendance à diminuer.

L’analyse Homunity Homunity prend à coeur l’étude de chacune des villes dynamiques en France, et ainsi trouver les quartiers les plus pertinents où investir. Il s’agit à chaque fois de notre analyse, et nous serons ravis d’échanger avec vous si notre point de vue diverge du vôtre.