Analyse

Choisissez une ville où investir

Bayonne

Les informations clés

Une ville culturelle

Ville commerçante

Ville verte

Croissance démographique

Les fêtes de Bayonne attirent près de 1,5 million de visiteurs chaque année durant le mois d'août

Bayonne est appréciée pour ses ruelles avec plus de 900 boutiques

40 % d’espaces naturels et de terrains de et 40km de pistes cyclables

4 000 logements ont été construits en 10 ans pour accueillir les nouveaux habitants

La ville

Bayonne est une ville composée de 50 000 habitants et est située à moins de quinze minutes de Biarritz et de l’océan. Les habitants bénéficient donc d’une douceur de vivre et de nombreux loisirs à proximité.

De plus Bayonne est bordée par deux rivières, ce qui permet aux habitants de profiter d’un cadre de vie agréable dans une ville labellisée Ville d’Art et d'Histoire.

La frontière espagnole se situe également à trente minutes au sud de la ville et celle-ci est également accessible par voie ferroviaire depuis plusieurs villes françaises. Un projet de ligne de TGV entre Bordeaux et Lyon ainsi qu’un Bordeaux - Espagne devrait permettre à la ville d’accroître son attractivité.

La ville attire de nombreux investisseurs puisque les prix sont parmi les plus abordables de l’agglomération. La croissance démographique y est très importante par conséquent la demande de logements est en constante augmentation. Une véritable aubaine pour qui voudrait réaliser de l’investissement locatif. La ville dispose d’un nombre d’emplois important grâce à son importante activité économique. En effet plusieurs grandes entreprises y ont ouvert des bureaux comme Dassault Aviation et Quicksilver

Où investir à Bayonne

Le nombre de logements à Bayonne est d’environ 30 000 avec 86 % d’appartements. Presque 90 % de ces habitations sont des résidences principales, et plus de 60 % sont des locataires.

Plus de 4 000 logements ont été construits durant les dix dernières années pour accueillir les nouveaux habitants. La demande locative y est importante et offre de belles opportunités d’investissement en immobilier locatif.

Le prix moyen au mètre carré est de 3 747 € à Bayonne, la fourchette étant de 3 189 € à 4 287 €. Les prix sont supérieurs aux prix moyens dans les Pyrénées-Atlantiques.

L’évolution du prix de l’immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques est de + 34,6 % depuis les cinq dernières années.

Le quartier Rive Gauche Centre Historique est dynamique et plaît aux étudiants/jeunes actifs. Aussi, les jeunes actifs et les étudiants représentent plus de 55 % de la population, cela illustre donc un marché de locataires potentiels important. Il est donc intéressant de s’orienter vers un investissement locatif à court terme dans ce quartier en mouvement.

Le nombre important de logements anciens poussera donc les amateurs de Pinel à s’orienter vers les quartiers de la Rive Droite. Il s’agit d’un quartier composé de logements neufs avec des prix attractifs et une accessibilité à toutes les commodités nécessaires ainsi qu’au réseau de transports en commun.

Enfin, un garage peut représenter un avantage concurrentiel très important pour votre future acquisition d’un bien immobilier. Un balcon ou une terrasse sont également des critères très importants pour les clients.

L’analyse Homunity Homunity prend à coeur l’étude de chacune des villes dynamiques en France, et ainsi trouver les quartiers les plus pertinents où investir. Il s’agit à chaque fois de notre analyse, et nous serons ravis d’échanger avec vous si notre point de vue diverge du vôtre.