Perpignan

Les informations clés

Perpignan se situe à moins de 30 min de la frontière espagnole et à 2h de Barcelone

Une ligne TGV entre Paris et Madrid passant par Perpignan doit voir le jour à l’horizon 2025

En 2016, Perpignan était classé dans le Top 10 des villes françaises dans lesquelles les Français aimeraient travailler

La ville

Perpignan est une ville de 120 000 habitants située dans les Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Ancienne capitale continentale du royaume de Majorque, son architecture est typiquement catalane : un centre-ville composé de petites ruelles étroites, les bâtiments sont en galets de rivière, des ormes ou des platanes donnent de l’ombre aux places communales.

La période d’indépendance de la Catalogne a fortement marqué la ville ; certains termes ou expressions ont persisté dans le vocabulaire des Perpignanais.

Chacun des quartiers qui composent Perpignan a une identité marquée même si certains clichés commencent à s’évaporer : Saint Matthieu est le quartier populaire, Saint Jacques est un quartier gitan, le Moulin à vent est le quartier pieds-noirs, etc. 

Le cœur de la ville date du XIIe siècle et est symbolisé par l’église Saint Jean le Vieux.

Perpignan devrait connaître l’arrivée du TGV dans les mois à venir grâce à une ligne reliant Nîmes à la frontière espagnole. L’aéroport a été refait récemment mais ne dispose encore que de peu de lignes.

Où investir à Perpignan

Le prix au mètre carré pour un appartement à Perpignan est compris entre 921 € et 2 019 € pour une moyenne de 1 456 €. Pour une maison, comptez entre 1 676 € et 2 321 € du mètre carré, la moyenne étant de 2 321 €.

Ce prix au mètre carré diffère selon les quartiers. En moyenne les prix sont supérieurs à 1 850 € à l’est dans les quartiers de Mas LLaro, du Clos Banet, Mas Vermeil, les Jardins Saint-Jacques et au sud dans le quartier Catalunya. À l’inverse les quartiers du Haut Vernet et de Moulin à vent se situent en dessous de la moyenne de la ville avec des prix inférieurs à 1 200 €.

Dans les prochains mois, le quartier de la gare doit être rénové pour se préparer à l’afflux de voyageurs généré par la nouvelle ligne TGV. Une nouvelle gare routière doit voir le jour tout comme un nouveau pôle judiciaire, un centre d’affaires et de nombreuses résidences et hôtels, le tout entre la gare et Saint-Assiscle.

L'analyse Homunity

Homunity prend à coeur l’étude de chacune des villes dynamiques en France, et ainsi trouver les quartiers les plus pertinents où investir. Il s’agit à chaque fois de notre analyse, et nous serons ravis d’échanger avec vous si notre point de vue diverge du vôtre.