Nîmes

Les informations clés

Nîmes jouit de 300 jours de soleil par an

Nîmes est candidate au patrimoine mondiale de l’UNESCO

La croissance démographique de Nîmes est supérieure à la moyenne nationale

La ville

Nîmes est une ville de 150 000 habitants dans le département du Gard en région Occitanie. Surnommée « La Rome française » du fait de son origine romaine, elle se situe à seulement quelques kilomètres de la mer et des montages des Cévennes. Depuis le XVIIIe siècle, Nîmes est un centre français de production de tissus et notamment de la toile denim.

Nîmes est aujourd’hui une ville dynamique sur le plan économique notamment grâce à son patrimoine culturel (héritage historique exceptionnel, musées, festivals, ferias) qui lui permet d’attirer de nombreux touristes au cours de la période estivale.

Nîmes a d’ailleurs obtenu le label Ville d’Art et d’histoire grâce à ce patrimoine qu’il est possible de découvrir au Musée de la Romanité. La ville espère désormais être classée au patrimoine mondial de l’UNESCO grâce à sa candidature sur le thème “L’Antiquité au présent”.

Où investir à Nîmes

Le prix au mètre carré est de 1 838 € en moyenne pour un appartement (entre 1 371 € et 2 743 €). Pour une maison les prix se situent entre 1 625 € et 3 250 € avec une moyenne de 2 167 €.

Le nouveau programme de renouvellement urbain (NPRNU) de Nîmes a été lancé en 2019 et doit d’ici 2025 permettre le réaménagement de certains quartiers de la ville : Valdegour, Pissevin, Gambetta, Richelieu, Chemin Bas d’Avignon, Clos d’Orville, etc dans le but de les valoriser. “Nîmes quartier d’Avenir” s’axe ainsi autour de trois piliers : un volet urbain, un volet économique et social et un volet durable.

Le projet Hoche-Sernam prévoit notamment la construction de centaines de logements étudiants mis à la disposition des élèves de l’université de Nîmes. Le réaménagement du “Triangle de la gare" a permis la construction de nouveaux logements, de bureaux et d’un centre commercial en 2017. La ville possède enfin plusieurs écoquartiers comme ceux de Hoche Université ou de Porte Ouest.

L'analyse Homunity

Homunity prend à coeur l’étude de chacune des villes dynamiques en France, et ainsi trouver les quartiers les plus pertinents où investir. Il s’agit à chaque fois de notre analyse, et nous serons ravis d’échanger avec vous si notre point de vue diverge du vôtre.