Où investir à Tourcoing ?
Les informations clés
À proximité de 5 grandes capitales européennes
Tourcoing est à moins de 300km de 5 grandes capitales européennes
Population jeune
50 % des Tourquennois ont moins de 30 ans
Travaux de rénovation
De nombreux projets de rénovation urbains vont moderniser le visage de Tourcoing
Description
La ville
Tourcoing est une ville de plus de 98 000 habitants située dans les Hauts-de-France dans le département du Nord ; ses habitants sont les Tourquennois. Sa situation limitrophe avec la Belgique ainsi que son appartenance à la Métropole européenne de Lille (Lille, Roubaix, Tourcoing) offrent à Tourcoing un environnement économique dynamique, notamment grâce à un réseau de métro et de tramway performant.
L’histoire de la ville a été marquée par l’âge d’or de son industrie textile à l’époque de la Révolution industrielle. Après la fermeture des usines à la fin du XIXe siècle, la ville va perdre en attractivité. D'ailleurs, elle tend à la retrouver ces dernières années grâce à de nombreux travaux de modernisation urbains.
Depuis 2020, Doriane Bécue est la maire de la ville. Elle fait partie du parti Divers Droite.
Typologie des habitants et des logements
La moyenne d’âge des habitants est de 33 ans. Le revenu annuel médian par ménage est de 22 897 €, soit près de 300 € de plus que la moyenne nationale qui se situe à 22 500 €. Le taux de chômage est extrêmement élevé puisqu’il est de 23,6 %.
Il y a 41 087 logements répartis de la manière suivante: 91,8 % de résidences principales, 0,3 % de résidences secondaires, 8 % de logements vacants et 24,3 % de logements sociaux. 50 % des habitants sont locataires de leur résidence principale et 48,9 % en sont propriétaires. 44,4 % des logements ont cinq pièces ou plus.
L'analyse
Le prix moyen par mètre carré, pour un appartement, est de 1 896 €. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 1 166 € et 2 599 €. Pour une maison, il faudra compter, en moyenne, 1 815 € par mètre carré. Ce prix oscille entre 1 124 € et 2 486 €.
Quartier Bourgogne
Ce quartier totalise 7 184 habitants, dont la moyenne d’âge est de 31 ans. Le revenu annuel médian par ménage est de 14 302 €, soit près de 8 000 € de moins que la moyenne nationale. Le taux de chômage est extrêmement élevé puisqu’il est de 40,9 %.
Il y a 2 756 logements répartis de la manière suivante: 95,2 % de résidences principales, 0 % de résidences secondaires, 4,8 % de logements vacants et 71,6 % de logements sociaux. 86,3 % des habitants sont locataires de leur résidence principale et 13,5 % en sont propriétaires. Cela signifie que le quartier est extrêmement propice à l’investissement locatif. 34,4 % des logements ont cinq pièces ou plus.
Le prix moyen par mètre carré, pour un appartement, est de 1 835 €. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 1 067 € et 2 161 €. Pour une maison, il faudra compter, en moyenne, 1 677 € par mètre carré. Ce prix oscille entre 1 339 € et 1 943 €.
Quartier Clinquet
Ce quartier totalise 3 659 habitants, dont la moyenne d’âge est de 41 ans. Le revenu annuel médian par ménage est de 28 982 €, soit près de 6 000 € de plus que la moyenne nationale. Le taux de chômage est extrêmement élevé puisqu’il est de 20,1 %.
Il y a 1 582 logements répartis de la manière suivante: 93,6 % de résidences principales, 0,2 % de résidences secondaires, 6,2 % de logements vacants et 32,9 % de logements sociaux. 40,1 % des habitants sont locataires de leur résidence principale et 59,4 % en sont propriétaires. 55,1 % des logements ont cinq pièces ou plus.
Le prix moyen par mètre carré, pour un appartement, est de 1 625 €. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 992 € et 2 253 €. Pour une maison, il faudra compter, en moyenne, 2 196 € par mètre carré. Ce prix oscille entre 1 326 € et 3 039 €.
Quartier Gambetta
Ce quartier totalise 7 798 habitants, dont la moyenne d’âge est de 37 ans. Le revenu annuel médian par ménage est de 23 287 €, soit près de 1 000 € de plus que la moyenne nationale. Le taux de chômage est extrêmement élevé puisqu’il est de 22,4 %.
Il y a 4 217 logements répartis de la manière suivante: 89,2 % de résidences principales, 0,9 % de résidences secondaires, 9,8 % de logements vacants et 13,3 % de logements sociaux. 55,2 % des habitants sont locataires de leur résidence principale et 43,8 % en sont propriétaires. 49,3 % des logements ont quatre pièces ou plus.
Le prix moyen par mètre carré, pour un appartement, est de 1 983 €. Ce prix varie et se situe dans une fourchette de prix comprise entre 1 238 € et 2 605 €. Pour une maison, il faudra compter, en moyenne, 1 974 € par mètre carré. Ce prix oscille entre 1 230 € et 2 590 €.
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Il s’agit à chaque fois de notre analyse, et nous serons ravis d’échanger avec vous si notre point de vue diverge du vôtre.